Resumo
No Edifício Piazza Isabella, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.358. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.358
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Piazza IsabellaNome na Receita Federal. · CEP 03133-200
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 63 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 63 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 442.500 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 415.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 370.000 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 306.589 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2023 | 63 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2023 | 63 m² | R$ 415.000 | |
| jan/2023 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 360.000 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 330.000 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 365.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 345.183 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 302.000 | |
| jan/2022 | 63 m² | R$ 250.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
80%
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 3 | R$ 449.950 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 446.950 | VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 414.950 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ibitirama com venda no último ano.
| 2200, Condomínio Residencial Selfie São Paulo | 87% | 21 | 86 |
|---|---|---|---|
| 389, Vivaz Estacao Vila Prudente | novo | 20 | 28 |
| 2130, Condomínio Residencial In São Paulo - Villa Lobos | 73% | 18 | 36 |
| 2300, Condomínio Residencial In São Paulo - Vilaboim | 86% | 18 | 21 |
| 1776, Residencial Ibitirama Family Club | sem número | 15 | 10 |
| 2060, Condomínio Residencial In São Paulo - Ibirapuera | 91% | 14 | 8 |
| 2051, Condomínio Edifício Parque das Flores | 107% | 11 | 11 |
| 1820, Residencial Praca Ibitirama | 73% | 8 | 31 |
| 1809, Condomínio Edifício Perfetto Ibitirama | 87% | 4 | 15 |
| 1810, Condomínio Edifício Alex | sem número | 3 | 0 |
| 461, Edifício Space Vila Prudente | 88% | 2 | 37 |
| 1530, Condomínio Edifício Aida | sem número | 2 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Piazza Isabella?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.