Resumo
No Edifício Ricardo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.587. Os apartamentos vendidos têm 77 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.587
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Quinta da Paineira 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício RicardoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ricardo · CEP 03152-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ricardo, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 319 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ricardo (R$ 4.134) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.960 a 4.845
- R$ 4.936 a 5.961
- R$ 5.998 a 6.367
- R$ 6.419 a 7.270
- R$ 7.432 a 10.450
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 319 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.008
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 4.134 o m² do Edifício Ricardo
Mais negociado
43 vendas
Edifício Plenna Vila Prudente · a 258 m
| Edifício RicardoEste prédio · Rua General Bagnuolo, 616 | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CelinaRua General Bagnuolo, 578 · a 26 m | 26 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ReginaRua General Bagnuolo, 648 · a 38 m | 38 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Perspective New LifeRua General Bagnuolo, 559 · a 52 m | 52 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício AlexanderRua General Bagnuolo, 542 · a 57 m | 57 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Ira Bloco A e Edifício Renato Bloco BRua Montojo, 115 · a 96 m | 96 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício MarciaRua Ail Bandeira, 112 · a 99 m | 99 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício RenataRua Jacaraípe, 567 · a 100 m | 100 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício RobertaRua General Bagnuolo, 732 · a 109 m | 109 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício RogerioRua Jacaraípe, 627 · a 118 m | 118 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício SabiaRua Bruno Cavalcanti Feder, 376 · a 128 m | 128 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício AidaRua Ibitirama, 1530 · a 161 m | 161 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício PatriciaRua General Bagnuolo, 784 · a 164 m | 164 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício PiramideRua Ibitirama, 1200 · a 173 m | 173 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Vp PrimeRua General Bagnuolo, 420 · a 174 m | 174 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício DianaRua Ibitirama, 1556 · a 181 m | 181 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial Jardim IbitiramaRua Bruno Cavalcanti Feder, 100 · a 194 m | 194 m | 28 | mai/2026 | |
| Rua General Bagnuolo, 840a 195 m | 195 m | 3 | mar/2026 | |
| Vp Prime IiRua General Bagnuolo, 387 · a 199 m | 199 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Atua Praca IbitiramaRua Bruno Cavalcanti Feder, 101 · a 201 m | 201 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio VittaRua das Giestas, 63 · a 201 m | 201 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício SandraRua Jacaraípe, 705 · a 203 m | 203 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício MonicaRua Ibitirama, 1716 · a 210 m | 210 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício RenoirRua dos Pintores, 95 · a 214 m | 214 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício MonetRua dos Pintores, 131 · a 216 m | 216 m | 3 | set/2025 | |
| Cd Van GoghRua dos Pintores, 63 · a 216 m | 216 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AlexRua Ibitirama, 1810 · a 245 m | 245 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Plenna Vila PrudenteRua das Giestas, 143 · a 258 m | 258 m | 43 | jul/2026 | |
| Residencial Parc VivreRua Pitinga, 51 · a 269 m | 269 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício MiriamRua Ibitirama, 1700 · a 270 m | 270 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Zelina 200Rua Jundiapeba, 200 · a 281 m | 281 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza IsabellaRua Ibitirama, 1775 · a 305 m | 305 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício Villa ReggioRua Ibitirama, 1717 · a 306 m | 306 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício San MartinRua Barão de Juparanã, 72 · a 307 m | 307 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Vida BellaRua dos Ciclames, 235 · a 324 m | 324 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Vivaz Vila PrudenteRua das Giestas, 186 · a 329 m | 329 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim das GiestasRua das Baunilhas, 33 · a 349 m | 349 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício KaunasAvenida Zelina, 393 · a 365 m | 365 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Perfetto IbitiramaRua Ibitirama, 1809 · a 379 m | 379 m | 29 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial IbitiramaRua General Bagnuolo, 1026 · a 386 m | 386 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício NataschaAvenida Zelina, 363 · a 425 m | 425 m | 10 | mai/2026 | |
| Unix Vila ZelinaRua Marechal Malet, 97 · a 427 m | 427 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AndersonRua General Bagnuolo, 1062 · a 428 m | 428 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Vp Prime IvRua São Luís do Paraitinga, 167 · a 428 m | 428 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício ManaiasRua Manaiás, 402 · a 431 m | 431 m | 3 | abr/2024 | |
| Residencial Vp PalaceRua São Luís do Paraitinga, 161 · a 444 m | 444 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Vp-prime IiiRua São Luís do Paraitinga, 139 · a 464 m | 464 m | 4 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 77 m² | R$ 355.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2023 | 77 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 264.000 | |
| nov/2022 | 77 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2022 | 77 m² | R$ 320.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Quinta da Paineira11 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 559.950 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 500.000 | ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 408.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Bagnuolo com venda no último ano.
| 578, Condomínio Edifício Celina | sem número | 2 | 5 |
|---|---|---|---|
| 387, Condomínio Vp Prime Ii | sem número | 1 | 1 |
| 542, Condomínio Edifício Alexander | sem número | 1 | 3 |
| 559, Edifício Perspective New Life | sem número | 1 | 10 |
| 648, Condomínio Edifício Regina | sem número | 1 | 1 |
| 732, Condomínio Edifício Roberta | sem número | 1 | 3 |
| 784, Condomínio Edifício Patricia | sem número | 1 | 1 |
| Rua General Bagnuolo, 840 | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,27 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.