Resumo
No Edifício Aida, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.064. Os apartamentos vendidos têm 68 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.064
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AidaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vila Alois · CEP 03134-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Aida, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 362 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Aida (R$ 4.745) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.960 a 4.692
- R$ 4.845 a 5.779
- R$ 5.952 a 6.286
- R$ 6.353 a 7.117
- R$ 7.297 a 10.450
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 362 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.889
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.745 o m² do Edifício Aida
Mais negociado
43 vendas
Edifício Plenna Vila Prudente · a 119 m
| Edifício AidaEste prédio · Rua Ibitirama, 1530 | — | 10 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DianaRua Ibitirama, 1556 · a 22 m | 22 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício PatriciaRua General Bagnuolo, 784 · a 58 m | 58 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MonicaRua Ibitirama, 1716 · a 62 m | 62 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Spazio VittaRua das Giestas, 63 · a 62 m | 62 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua General Bagnuolo, 840a 64 m | 64 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MarciaRua Ail Bandeira, 112 · a 66 m | 66 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício RobertaRua General Bagnuolo, 732 · a 72 m | 72 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício AlexRua Ibitirama, 1810 · a 91 m | 91 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício MiriamRua Ibitirama, 1700 · a 113 m | 113 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício RogerioRua Jacaraípe, 627 · a 114 m | 114 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício SandraRua Jacaraípe, 705 · a 114 m | 114 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Plenna Vila PrudenteRua das Giestas, 143 · a 119 m | 119 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício RenataRua Jacaraípe, 567 · a 129 m | 129 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ReginaRua General Bagnuolo, 648 · a 133 m | 133 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Villa ReggioRua Ibitirama, 1717 · a 149 m | 149 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício RicardoRua General Bagnuolo, 616 · a 161 m | 161 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Vivaz Vila PrudenteRua das Giestas, 186 · a 168 m | 168 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza IsabellaRua Ibitirama, 1775 · a 174 m | 174 m | 20 | fev/2026 | |
| Residencial Parc VivreRua Pitinga, 51 · a 183 m | 183 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício SabiaRua Bruno Cavalcanti Feder, 376 · a 185 m | 185 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício CelinaRua General Bagnuolo, 578 · a 187 m | 187 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim das GiestasRua das Baunilhas, 33 · a 198 m | 198 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Perspective New LifeRua General Bagnuolo, 559 · a 213 m | 213 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício AlexanderRua General Bagnuolo, 542 · a 218 m | 218 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Perfetto IbitiramaRua Ibitirama, 1809 · a 219 m | 219 m | 29 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial IbitiramaRua General Bagnuolo, 1026 · a 236 m | 236 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Ira Bloco A e Edifício Renato Bloco BRua Montojo, 115 · a 257 m | 257 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício MonetRua dos Pintores, 131 · a 276 m | 276 m | 3 | set/2025 | |
| Cd Van GoghRua dos Pintores, 63 · a 276 m | 276 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício RenoirRua dos Pintores, 95 · a 276 m | 276 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício AndersonRua General Bagnuolo, 1062 · a 281 m | 281 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Vida BellaRua dos Ciclames, 235 · a 291 m | 291 m | 17 | mai/2026 | |
| Residencial Jardim IbitiramaRua Bruno Cavalcanti Feder, 100 · a 327 m | 327 m | 28 | mai/2026 | |
| Edifício PiramideRua Ibitirama, 1200 · a 331 m | 331 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Atua Praca IbitiramaRua Bruno Cavalcanti Feder, 101 · a 334 m | 334 m | 31 | jul/2026 | |
| Residencial Vp PrimeRua General Bagnuolo, 420 · a 334 m | 334 m | 1 | ago/2023 | |
| Vp Prime IiRua General Bagnuolo, 387 · a 359 m | 359 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Los AngelesRua Zacarias Alves de Melo, 108 · a 369 m | 369 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial KnobreRua Pitinga, 406 · a 378 m | 378 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício San MartinRua Barão de Juparanã, 72 · a 426 m | 426 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ManaiasRua Manaiás, 402 · a 430 m | 430 m | 3 | abr/2024 | |
| Residencial Zelina 200Rua Jundiapeba, 200 · a 433 m | 433 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício KaunasAvenida Zelina, 393 · a 495 m | 495 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial In São Paulo - IbirapueraRua Ibitirama, 2060 · a 496 m | 496 m | 67 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 68 m² | R$ 369.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 68 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 325.541 | |
| out/2024 | 68 m² | R$ 300.000 | |
| set/2023 | 68 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2023 | 68 m² | R$ 276.000 | |
| mar/2023 | 68 m² | R$ 272.800 | |
| nov/2022 | 68 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2022 | 68 m² | R$ 287.775 | |
| abr/2022 | 68 m² | R$ 300.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ibitirama com venda no último ano.
| 2200, Condomínio Residencial Selfie São Paulo | 87% | 21 | 86 |
|---|---|---|---|
| 389, Vivaz Estacao Vila Prudente | novo | 20 | 28 |
| 2130, Condomínio Residencial In São Paulo - Villa Lobos | 73% | 18 | 36 |
| 2300, Condomínio Residencial In São Paulo - Vilaboim | 86% | 18 | 21 |
| 1776, Residencial Ibitirama Family Club | sem número | 15 | 10 |
| 2060, Condomínio Residencial In São Paulo - Ibirapuera | 91% | 14 | 8 |
| 2051, Condomínio Edifício Parque das Flores | 107% | 11 | 11 |
| 1820, Residencial Praca Ibitirama | 73% | 8 | 31 |
| 1809, Condomínio Edifício Perfetto Ibitirama | 87% | 4 | 15 |
| 1810, Condomínio Edifício Alex | sem número | 3 | 0 |
| 461, Edifício Space Vila Prudente | 88% | 2 | 37 |
| 1700, Condomínio Edifício Miriam | sem número | 2 | 22 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.