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Cd Van Gogh

Rua dos Pintores, 63 · Vila Prudente, São Paulo · construído em 2002 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.367/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Prudente

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Cd Van Gogh, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.367. Os apartamentos vendidos têm 29 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.367

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Prudente 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Cd Van GoghNome na Receita Federal. · CEP 03152-210

Vendas ao redor

A até 300 m do Cd Van Gogh, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 231 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Van Gogh (R$ 6.367) fica 12% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.960 a 4.745
  • R$ 4.845 a 5.722
  • R$ 5.779 a 6.247
  • R$ 6.286 a 7.432
  • R$ 7.434 a 10.450
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

24

a até 300 m · 231 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.663

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+12%

R$ 6.367 o m² do Cd Van Gogh

Mais negociado

33 vendas

Edifício Sabia · a 97 m

Prédios com venda registrada perto do Cd Van Gogh
Cd Van GoghEste prédio · Rua dos Pintores, 63—5abr/2026referência R$ 6.367
Edifício MonetRua dos Pintores, 131 · a 1 m1 m3set/2025-5% R$ 6.058
Edifício RenoirRua dos Pintores, 95 · a 3 m3 m3jul/2024+1% R$ 6.452
Edifício SabiaRua Bruno Cavalcanti Feder, 376 · a 97 m97 m33ago/2026+6% R$ 6.738
Residencial Jardim IbitiramaRua Bruno Cavalcanti Feder, 100 · a 145 m145 m28mai/2026-6% R$ 5.961
Residencial Atua Praca IbitiramaRua Bruno Cavalcanti Feder, 101 · a 147 m147 m31jul/2026= R$ 6.353
Edifício RenataRua Jacaraípe, 567 · a 153 m153 m8ago/2026-14% R$ 5.489
Edifício RogerioRua Jacaraípe, 627 · a 163 m163 m6fev/2026-13% R$ 5.547
Edifício ReginaRua General Bagnuolo, 648 · a 196 m196 m1mar/2026-27% R$ 4.642
Edifício SandraRua Jacaraípe, 705 · a 206 m206 m7mar/2026-2% R$ 6.247
Edifício RobertaRua General Bagnuolo, 732 · a 209 m209 m7out/2025-4% R$ 6.089

Mostrando 10 de 24 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil202220232024202520267,3 mil6,1 mil6,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Cd Van Gogh
abr/202629 m²R$ 190.000R$ 6.452
jan/202629 m²R$ 185.000R$ 6.282

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Prudente35 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Pintores com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Pintores
131, Condomínio Edifício Monetsem número11

1 prédio

Quanto vale o seu apartamento no Cd Van Gogh?

A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.