Resumo
No Edifício Sabia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.641. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.641
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Quinta da Paineira 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício SabiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Bem Te Vi, Edifício Uirapuru e Edifício Canario · CEP 03152-155
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sabia, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 249 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sabia (R$ 6.738) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.960 a 4.745
- R$ 4.845 a 5.779
- R$ 5.952 a 6.286
- R$ 6.353 a 7.432
- R$ 7.434 a 10.450
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 249 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.779
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 6.738 o m² do Edifício Sabia
Mais negociado
31 vendas
Residencial Atua Praca Ibitirama · a 166 m
| Edifício SabiaEste prédio · Rua Bruno Cavalcanti Feder, 376 | — | 33 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RenataRua Jacaraípe, 567 · a 57 m | 57 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício RogerioRua Jacaraípe, 627 · a 72 m | 72 m | 6 | fev/2026 | |
| Cd Van GoghRua dos Pintores, 63 · a 97 m | 97 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício RenoirRua dos Pintores, 95 · a 97 m | 97 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício MonetRua dos Pintores, 131 · a 98 m | 98 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ReginaRua General Bagnuolo, 648 · a 102 m | 102 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício RobertaRua General Bagnuolo, 732 · a 114 m | 114 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício RicardoRua General Bagnuolo, 616 · a 128 m | 128 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MarciaRua Ail Bandeira, 112 · a 130 m | 130 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício CelinaRua General Bagnuolo, 578 · a 140 m | 140 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício SandraRua Jacaraípe, 705 · a 143 m | 143 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício PatriciaRua General Bagnuolo, 784 · a 146 m | 146 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Perspective New LifeRua General Bagnuolo, 559 · a 156 m | 156 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício AlexanderRua General Bagnuolo, 542 · a 157 m | 157 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Jardim IbitiramaRua Bruno Cavalcanti Feder, 100 · a 160 m | 160 m | 28 | mai/2026 | |
| Residencial Atua Praca IbitiramaRua Bruno Cavalcanti Feder, 101 · a 166 m | 166 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Ira Bloco A e Edifício Renato Bloco BRua Montojo, 115 · a 169 m | 169 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua General Bagnuolo, 840a 175 m | 175 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AidaRua Ibitirama, 1530 · a 185 m | 185 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício DianaRua Ibitirama, 1556 · a 193 m | 193 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício MonicaRua Ibitirama, 1716 · a 198 m | 198 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial Vp PrimeRua General Bagnuolo, 420 · a 217 m | 217 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício AlexRua Ibitirama, 1810 · a 230 m | 230 m | 8 | mar/2026 | |
| Vp Prime IiRua General Bagnuolo, 387 · a 241 m | 241 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio VittaRua das Giestas, 63 · a 245 m | 245 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza IsabellaRua Ibitirama, 1775 · a 249 m | 249 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício PiramideRua Ibitirama, 1200 · a 258 m | 258 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MiriamRua Ibitirama, 1700 · a 259 m | 259 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Villa ReggioRua Ibitirama, 1717 · a 287 m | 287 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Plenna Vila PrudenteRua das Giestas, 143 · a 304 m | 304 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício Vivaz Vila PrudenteRua das Giestas, 186 · a 336 m | 336 m | 26 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial IbitiramaRua General Bagnuolo, 1026 · a 344 m | 344 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial Parc VivreRua Pitinga, 51 · a 351 m | 351 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Perfetto IbitiramaRua Ibitirama, 1809 · a 359 m | 359 m | 29 | mai/2026 | |
| Residencial Zelina 200Rua Jundiapeba, 200 · a 369 m | 369 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AndersonRua General Bagnuolo, 1062 · a 380 m | 380 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Jardim das GiestasRua das Baunilhas, 33 · a 380 m | 380 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício San MartinRua Barão de Juparanã, 72 · a 425 m | 425 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Vida BellaRua dos Ciclames, 235 · a 433 m | 433 m | 17 | mai/2026 | |
| Residencial Los AngelesRua Zacarias Alves de Melo, 108 · a 452 m | 452 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial Vp Prime IvRua São Luís do Paraitinga, 167 · a 454 m | 454 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial Vp PalaceRua São Luís do Paraitinga, 161 · a 468 m | 468 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício KaunasAvenida Zelina, 393 · a 475 m | 475 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Vp-prime IiiRua São Luís do Paraitinga, 139 · a 489 m | 489 m | 4 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 43 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 43 m² | R$ 299.703 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 166.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 279.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 265.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 285.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 234.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 282.600 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 293.400 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 311.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 296.999 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 258.500 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 312.300 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 285.000 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 165.000 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 201.580 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 246.170 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 232.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2022 | 43 m² | R$ 275.000 | |
| jan/2022 | 43 m² | R$ 242.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 20 anúncios
92%
Quinta da Paineira11 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 359.999 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 359.840 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 359.610 | ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 359.220 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP e VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 354.950 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 351.950 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 349.500 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 319.950 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 328.950 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bruno Cavalcanti Feder com venda no último ano.
| 101, Residencial Atua Praca Ibitirama | 84% | 5 | 23 |
|---|---|---|---|
| 100, Residencial Jardim Ibitirama | 76% | 4 | 17 |
2 prédios
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A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,52 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.