Resumo
No Edifício Natascha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.150. Os apartamentos têm de 58 a 66 m², e o mais vendido, de 66 m², sai por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.150
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício NataschaNome na Receita Federal. · CEP 03143-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 58 m² | R$ 388.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 66 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 465.000 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 495.000 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 445.000 | |
| dez/2023 | 58 m² | R$ 460.000 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2022 | 66 m² | R$ 310.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 9 anúncios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 3 | R$ 670.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 3 | R$ 629.950 | ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 640.000 | ZAP e VivaReal | |
| 60 m² | 3 | R$ 548.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 599.950 | VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 548.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 503.394 | ZAP e VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Zelina com venda no último ano.
| 393, Condomínio Edifício Kaunas | sem número | 2 | 5 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.