Resumo
No Residencial Parc Vivre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.874. Os apartamentos têm de 74 a 101 m², e o mais vendido, de 85 a 91 m², sai por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.874
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
66%
São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Parc VivreNome na Receita Federal. · CEP 03146-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 85 m² | R$ 603.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 85 m² | R$ 605.000 | |
| out/2025 | 124 m² | R$ 477.338 | |
| set/2025 | 101 m² | R$ 670.000 | |
| ago/2025 | 85 m² | R$ 594.000 | |
| jul/2025 | 91 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2025 | 101 m² | R$ 625.000 | |
| out/2024 | 91 m² | R$ 455.000 | |
| ago/2024 | 85 m² | R$ 557.000 | |
| abr/2024 | 85 m² | R$ 537.000 | |
| abr/2024 | 101 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2023 | 74 m² | R$ 438.000 | |
| ago/2023 | 101 m² | R$ 610.000 | |
| jul/2023 | 101 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2023 | 91 m² | R$ 475.000 | |
| jun/2023 | 101 m² | R$ 614.000 | |
| fev/2023 | 74 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2022 | 74 m² | R$ 475.000 | |
| ago/2022 | 91 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2022 | 101 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2022 | 74 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2022 | 74 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2022 | 101 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2022 | 74 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2022 | 74 m² | R$ 415.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 18 anúncios
66%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 93 m² | 3 | R$ 1.381.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 1.389.760 | VivaReal | |
| 117 m² | 2 | R$ 1.389.210 | ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP e VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 779.740 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 779.480 | ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 694.950 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 188 m² | 3 | R$ 1.397.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pitinga com venda no último ano.
| 406, Residencial Knobre | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.