Resumo
No Edifício Marcia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.152. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.152
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Quinta da Paineira 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MarciaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Marcia · CEP 03152-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marcia, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 408 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marcia (R$ 4.845) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.960 a 4.692
- R$ 4.745 a 5.779
- R$ 5.952 a 6.247
- R$ 6.286 a 6.926
- R$ 7.117 a 10.450
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 408 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.054
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 4.845 o m² do Edifício Marcia
Mais negociado
43 vendas
Edifício Plenna Vila Prudente · a 179 m
| Edifício MarciaEste prédio · Rua Ail Bandeira, 112 | — | 11 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RobertaRua General Bagnuolo, 732 · a 23 m | 23 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício AidaRua Ibitirama, 1530 · a 66 m | 66 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício ReginaRua General Bagnuolo, 648 · a 68 m | 68 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício RogerioRua Jacaraípe, 627 · a 68 m | 68 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício PatriciaRua General Bagnuolo, 784 · a 69 m | 69 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício RenataRua Jacaraípe, 567 · a 73 m | 73 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício DianaRua Ibitirama, 1556 · a 84 m | 84 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua General Bagnuolo, 840a 98 m | 98 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício RicardoRua General Bagnuolo, 616 · a 99 m | 99 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MonicaRua Ibitirama, 1716 · a 111 m | 111 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Spazio VittaRua das Giestas, 63 · a 119 m | 119 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício SandraRua Jacaraípe, 705 · a 120 m | 120 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício CelinaRua General Bagnuolo, 578 · a 125 m | 125 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício SabiaRua Bruno Cavalcanti Feder, 376 · a 130 m | 130 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício AlexRua Ibitirama, 1810 · a 146 m | 146 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Perspective New LifeRua General Bagnuolo, 559 · a 151 m | 151 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício AlexanderRua General Bagnuolo, 542 · a 156 m | 156 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício MiriamRua Ibitirama, 1700 · a 172 m | 172 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Plenna Vila PrudenteRua das Giestas, 143 · a 179 m | 179 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício Ira Bloco A e Edifício Renato Bloco BRua Montojo, 115 · a 193 m | 193 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Villa ReggioRua Ibitirama, 1717 · a 207 m | 207 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Piazza IsabellaRua Ibitirama, 1775 · a 211 m | 211 m | 20 | fev/2026 | |
| Residencial Parc VivreRua Pitinga, 51 · a 222 m | 222 m | 25 | ago/2026 | |
| Cd Van GoghRua dos Pintores, 63 · a 226 m | 226 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício RenoirRua dos Pintores, 95 · a 226 m | 226 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício MonetRua dos Pintores, 131 · a 227 m | 227 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Vivaz Vila PrudenteRua das Giestas, 186 · a 234 m | 234 m | 26 | jul/2026 | |
| Residencial Jardim IbitiramaRua Bruno Cavalcanti Feder, 100 · a 262 m | 262 m | 28 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim das GiestasRua das Baunilhas, 33 · a 263 m | 263 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial Atua Praca IbitiramaRua Bruno Cavalcanti Feder, 101 · a 269 m | 269 m | 31 | jul/2026 | |
| Residencial Vp PrimeRua General Bagnuolo, 420 · a 269 m | 269 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício PiramideRua Ibitirama, 1200 · a 272 m | 272 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Perfetto IbitiramaRua Ibitirama, 1809 · a 280 m | 280 m | 29 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial IbitiramaRua General Bagnuolo, 1026 · a 288 m | 288 m | 1 | nov/2023 | |
| Vp Prime IiRua General Bagnuolo, 387 · a 294 m | 294 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Vida BellaRua dos Ciclames, 235 · a 311 m | 311 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício AndersonRua General Bagnuolo, 1062 · a 331 m | 331 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Zelina 200Rua Jundiapeba, 200 · a 377 m | 377 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício San MartinRua Barão de Juparanã, 72 · a 386 m | 386 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Los AngelesRua Zacarias Alves de Melo, 108 · a 416 m | 416 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício ManaiasRua Manaiás, 402 · a 440 m | 440 m | 3 | abr/2024 | |
| Residencial KnobreRua Pitinga, 406 · a 441 m | 441 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício KaunasAvenida Zelina, 393 · a 451 m | 451 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 65 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 65 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2026 | 65 m² | R$ 265.000 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 305.000 | |
| jun/2025 | 65 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2025 | 65 m² | R$ 303.000 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 315.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2023 | 65 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2023 | 65 m² | R$ 287.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 3 anúncios
77%
Quinta da Paineira11 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 369.950 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 351.950 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marcia?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.