Resumo
No Edifício Plenna Vila Prudente, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.149. Os apartamentos têm de 48 a 61 m², e o mais vendido, de 61 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.149
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Plenna Vila PrudenteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Plenna V Prudente… · CEP 03147-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Plenna Vila Prudente, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 263 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Plenna Vila Prudente (R$ 7.578) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.960 a 4.692
- R$ 4.745 a 5.690
- R$ 5.779 a 6.089
- R$ 6.247 a 6.926
- R$ 7.117 a 10.450
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 263 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.518
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 7.578 o m² do Edifício Plenna Vila Prudente
Mais negociado
29 vendas
Edifício Perfetto Ibitirama · a 189 m
| Edifício Plenna Vila PrudenteEste prédio · Rua das Giestas, 143 | — | 43 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Spazio VittaRua das Giestas, 63 · a 60 m | 60 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim das GiestasRua das Baunilhas, 33 · a 94 m | 94 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial Parc VivreRua Pitinga, 51 · a 100 m | 100 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Vivaz Vila PrudenteRua das Giestas, 186 · a 109 m | 109 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício DianaRua Ibitirama, 1556 · a 116 m | 116 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício AidaRua Ibitirama, 1530 · a 119 m | 119 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício MiriamRua Ibitirama, 1700 · a 126 m | 126 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AlexRua Ibitirama, 1810 · a 131 m | 131 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício MonicaRua Ibitirama, 1716 · a 136 m | 136 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Villa ReggioRua Ibitirama, 1717 · a 148 m | 148 m | 9 | mar/2025 | |
| Rua General Bagnuolo, 840a 156 m | 156 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício PatriciaRua General Bagnuolo, 784 · a 169 m | 169 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MarciaRua Ail Bandeira, 112 · a 179 m | 179 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Perfetto IbitiramaRua Ibitirama, 1809 · a 189 m | 189 m | 29 | mai/2026 | |
| Edifício RobertaRua General Bagnuolo, 732 · a 190 m | 190 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício SandraRua Jacaraípe, 705 · a 214 m | 214 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza IsabellaRua Ibitirama, 1775 · a 222 m | 222 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício Vida BellaRua dos Ciclames, 235 · a 226 m | 226 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício RogerioRua Jacaraípe, 627 · a 233 m | 233 m | 6 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial IbitiramaRua General Bagnuolo, 1026 · a 237 m | 237 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício ReginaRua General Bagnuolo, 648 · a 240 m | 240 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício RenataRua Jacaraípe, 567 · a 248 m | 248 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício RicardoRua General Bagnuolo, 616 · a 258 m | 258 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial KnobreRua Pitinga, 406 · a 263 m | 263 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício AndersonRua General Bagnuolo, 1062 · a 280 m | 280 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício CelinaRua General Bagnuolo, 578 · a 280 m | 280 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício SabiaRua Bruno Cavalcanti Feder, 376 · a 304 m | 304 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Perspective New LifeRua General Bagnuolo, 559 · a 304 m | 304 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício AlexanderRua General Bagnuolo, 542 · a 309 m | 309 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Ira Bloco A e Edifício Renato Bloco BRua Montojo, 115 · a 351 m | 351 m | 4 | ago/2025 | |
| Residencial Los AngelesRua Zacarias Alves de Melo, 108 · a 368 m | 368 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício ManaiasRua Manaiás, 402 · a 371 m | 371 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício MonetRua dos Pintores, 131 · a 395 m | 395 m | 3 | set/2025 | |
| Cd Van GoghRua dos Pintores, 63 · a 395 m | 395 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício RenoirRua dos Pintores, 95 · a 396 m | 396 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Arcadas ParkRua Inácio, 876 · a 402 m | 402 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício PiramideRua Ibitirama, 1200 · a 411 m | 411 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Vp PrimeRua General Bagnuolo, 420 · a 431 m | 431 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial Jardim IbitiramaRua Bruno Cavalcanti Feder, 100 · a 440 m | 440 m | 28 | mai/2026 | |
| Residencial Atua Praca IbitiramaRua Bruno Cavalcanti Feder, 101 · a 447 m | 447 m | 31 | jul/2026 | |
| Vp Prime IiRua General Bagnuolo, 387 · a 454 m | 454 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício San MartinRua Barão de Juparanã, 72 · a 459 m | 459 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial In São Paulo - IbirapueraRua Ibitirama, 2060 · a 464 m | 464 m | 67 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 61 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 61 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2026 | 48 m² | R$ 435.000 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 505.000 | |
| nov/2025 | 61 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 435.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 297.446 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 435.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 490.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 446.000 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 445.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 355.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2024 | 48 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2024 | 48 m² | R$ 385.000 | |
| jan/2024 | 48 m² | R$ 365.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 515.000 | |
| jun/2023 | 48 m² | R$ 391.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 479.000 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2023 | 61 m² | R$ 465.000 | |
| fev/2023 | 48 m² | R$ 332.500 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 354.460 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2022 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2022 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 245.250 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 27 anúncios
96%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 3 | R$ 658.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 3 | R$ 624.950 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 498.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 445.005 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 541.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 531.950 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 553.950 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 508.800 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 508.650 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 509.750 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 499.950 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 498.950 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 508.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 494.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 467.950 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 228.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 205.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Giestas com venda no último ano.
| 63, Condomínio Edifício Spazio Vitta | 80% | 6 | 22 |
|---|---|---|---|
| 186, Condomínio Edifício Vivaz Vila Prudente | 91% | 4 | 12 |
2 prédios
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A avaliação parte das 43 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,89 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.