Resumo
No Edifício Alexander, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.563. Os apartamentos têm de 72 a 84 m², e o mais vendido, de 72 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.563
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Quinta da Paineira 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AlexanderNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Alexander · CEP 03152-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alexander, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 240 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alexander (R$ 4.640) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.960 a 4.845
- R$ 4.936 a 5.961
- R$ 5.998 a 6.419
- R$ 6.452 a 7.432
- R$ 7.434 a 10.450
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 240 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.961
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 4.640 o m² do Edifício Alexander
Mais negociado
33 vendas
Edifício Sabia · a 157 m
| Edifício AlexanderEste prédio · Rua General Bagnuolo, 542 | — | 5 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Perspective New LifeRua General Bagnuolo, 559 · a 5 m | 5 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício CelinaRua General Bagnuolo, 578 · a 31 m | 31 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Ira Bloco A e Edifício Renato Bloco BRua Montojo, 115 · a 42 m | 42 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício RicardoRua General Bagnuolo, 616 · a 57 m | 57 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício ReginaRua General Bagnuolo, 648 · a 92 m | 92 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício PiramideRua Ibitirama, 1200 · a 117 m | 117 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Vp PrimeRua General Bagnuolo, 420 · a 122 m | 122 m | 1 | ago/2023 | |
| Vp Prime IiRua General Bagnuolo, 387 · a 145 m | 145 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício RenataRua Jacaraípe, 567 · a 146 m | 146 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MarciaRua Ail Bandeira, 112 · a 156 m | 156 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício SabiaRua Bruno Cavalcanti Feder, 376 · a 157 m | 157 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício RobertaRua General Bagnuolo, 732 · a 165 m | 165 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Jardim IbitiramaRua Bruno Cavalcanti Feder, 100 · a 168 m | 168 m | 28 | mai/2026 | |
| Edifício RogerioRua Jacaraípe, 627 · a 168 m | 168 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial Atua Praca IbitiramaRua Bruno Cavalcanti Feder, 101 · a 175 m | 175 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício AidaRua Ibitirama, 1530 · a 218 m | 218 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício PatriciaRua General Bagnuolo, 784 · a 220 m | 220 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Zelina 200Rua Jundiapeba, 200 · a 226 m | 226 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício RenoirRua dos Pintores, 95 · a 227 m | 227 m | 3 | jul/2024 | |
| Cd Van GoghRua dos Pintores, 63 · a 229 m | 229 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MonetRua dos Pintores, 131 · a 230 m | 230 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício DianaRua Ibitirama, 1556 · a 238 m | 238 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua General Bagnuolo, 840a 252 m | 252 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Spazio VittaRua das Giestas, 63 · a 254 m | 254 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício SandraRua Jacaraípe, 705 · a 256 m | 256 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício San MartinRua Barão de Juparanã, 72 · a 267 m | 267 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MonicaRua Ibitirama, 1716 · a 267 m | 267 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício AlexRua Ibitirama, 1810 · a 302 m | 302 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial Parc VivreRua Pitinga, 51 · a 309 m | 309 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Plenna Vila PrudenteRua das Giestas, 143 · a 309 m | 309 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício KaunasAvenida Zelina, 393 · a 320 m | 320 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MiriamRua Ibitirama, 1700 · a 327 m | 327 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Vida BellaRua dos Ciclames, 235 · a 345 m | 345 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza IsabellaRua Ibitirama, 1775 · a 360 m | 360 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício Villa ReggioRua Ibitirama, 1717 · a 363 m | 363 m | 9 | mar/2025 | |
| Residencial Vp Prime IvRua São Luís do Paraitinga, 167 · a 374 m | 374 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício NataschaAvenida Zelina, 363 · a 376 m | 376 m | 10 | mai/2026 | |
| Unix Vila ZelinaRua Marechal Malet, 97 · a 378 m | 378 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Vivaz Vila PrudenteRua das Giestas, 186 · a 385 m | 385 m | 26 | jul/2026 | |
| Residencial Vp PalaceRua São Luís do Paraitinga, 161 · a 390 m | 390 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim das GiestasRua das Baunilhas, 33 · a 401 m | 401 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial Vp-prime IiiRua São Luís do Paraitinga, 139 · a 410 m | 410 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Perfetto IbitiramaRua Ibitirama, 1809 · a 435 m | 435 m | 29 | mai/2026 | |
| Edifício ManaiasRua Manaiás, 402 · a 437 m | 437 m | 3 | abr/2024 | |
| Conjunto Residencial IbitiramaRua General Bagnuolo, 1026 · a 442 m | 442 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial VivahRua Professor Gustavo Pires de Andrade, 418 · a 476 m | 476 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício AndersonRua General Bagnuolo, 1062 · a 485 m | 485 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Eastower ResidencialRua Inácio, 380 · a 490 m | 490 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício San Jose PalaceRua São Luís do Paraitinga, 47 · a 498 m | 498 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 84 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 84 m² | R$ 314.000 | |
| set/2023 | 72 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2023 | 72 m² | R$ 330.000 | |
| out/2022 | 72 m² | R$ 277.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Quinta da Paineira11 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 4 | R$ 794.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 93 m² | 4 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 372.950 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Bagnuolo com venda no último ano.
| 578, Condomínio Edifício Celina | sem número | 2 | 5 |
|---|---|---|---|
| 387, Condomínio Vp Prime Ii | sem número | 1 | 1 |
| 559, Edifício Perspective New Life | sem número | 1 | 10 |
| 616, Condomínio Edifício Ricardo | sem número | 1 | 8 |
| 648, Condomínio Edifício Regina | sem número | 1 | 1 |
| 732, Condomínio Edifício Roberta | sem número | 1 | 3 |
| 784, Condomínio Edifício Patricia | sem número | 1 | 1 |
| Rua General Bagnuolo, 840 | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,16 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.