Resumo
No Edifício Catigua, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.853. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.853
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Planalto Paulista 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CatiguaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Aguapei e Edifício Catigua · CEP 04069-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Catigua, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Catigua (R$ 6.689) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.190 a 6.069
- R$ 6.122 a 6.234
- R$ 6.245
- R$ 6.352 a 6.912
- R$ 6.926
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.152
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 6.689 o m² do Edifício Catigua
Mais negociado
6 vendas
Edifício Lota · a 250 m
| Edifício CatiguaEste prédio · Rua Campina da Taborda, 703 | — | 18 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LotaAlameda dos Tacaúnas, 547 · a 250 m | 250 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Ceci, 2001 · a 297 m | 297 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Planalto PaulistaAvenida Itacira, 2535 · a 321 m | 321 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial Alfredo Trindade MoreiraRua Francisco de Paula Brito, 60 · a 383 m | 383 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ItaciraAvenida Itacira, 2185 · a 415 m | 415 m | 2 | jul/2026 | |
| Alameda dos Tacaúnas, 287a 426 m | 426 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício MimaAlameda dos Guaiós, 479 · a 481 m | 481 m | 9 | fev/2026 | |
| In CittaAlameda dos Guaiós, 250 · a 488 m | 488 m | 9 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 72 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2025 | 72 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2024 | 72 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 515.000 | |
| set/2024 | 72 m² | R$ 425.532 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2024 | 72 m² | R$ 515.000 | |
| jan/2024 | 72 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2023 | 72 m² | R$ 467.000 | |
| nov/2022 | 72 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2022 | 72 m² | R$ 385.000 | |
| jan/2022 | 72 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2022 | 72 m² | R$ 390.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Planalto Paulista11 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 79 m² | 2 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 79 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Catigua?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.