Resumo
No Residencial Park Jardim Sul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.828. Os apartamentos têm de 33 a 47 m², e o mais vendido, de 47 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.828
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 8,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
103%
Parque Reboucas 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Park Jardim SulNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Park Jardim Sul · CEP 05735-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Park Jardim Sul, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 110 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Park Jardim Sul (R$ 7.124) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.155 a 4.951
- R$ 5.157 a 5.296
- R$ 5.591 a 5.669
- R$ 5.758 a 6.164
- R$ 6.974 a 8.816
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 110 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.271
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 7.124 o m² do Residencial Park Jardim Sul
Mais negociado
55 vendas
Residencial Real · a 159 m
| Residencial Park Jardim SulEste prédio · Rua Clodomiro de Oliveira, 770 | — | 33 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Maximo Zona SulRua Carlos Magalhães, 400 · a 104 m | 104 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial RealRua Carlos Magalhães, 100 · a 159 m | 159 m | 55 | jun/2026 | |
| Residencial Crescer Campo LimpoRua Carlos Magalhães, 383 · a 209 m | 209 m | 17 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial 4 EstacoesRua Clodomiro de Oliveira, 90 · a 297 m | 297 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial Unico Zona SulRua Carlos Magalhães, 60 · a 304 m | 304 m | 34 | ago/2026 | |
| Residencial Lirio MorumbiRua Celso Ramos, 120 · a 369 m | 369 m | 19 | mai/2026 | |
| Residencial Natureza Clube MorumbiRua Celso Ramos, 255 · a 379 m | 379 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial Florada MorumbiRua Celso Ramos, 280 · a 442 m | 442 m | 46 | ago/2026 | |
| Residencial Raizes MorumbiRua Celso Ramos, 360 · a 447 m | 447 m | 39 | ago/2026 | |
| Soul Jardim SulRua Chapada de Minas, 210 · a 466 m | 466 m | 69 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 47 m² | R$ 355.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 33 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2026 | 33 m² | R$ 205.000 | |
| jul/2026 | 47 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2026 | 33 m² | R$ 268.500 | |
| mai/2026 | 33 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2026 | 47 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2026 | 33 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2026 | 47 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2026 | 47 m² | R$ 315.000 | |
| out/2025 | 47 m² | R$ 435.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 278.800 | |
| jun/2025 | 47 m² | R$ 345.000 | |
| jun/2025 | 47 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2024 | 47 m² | R$ 221.785 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 168.200 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 219.450 | |
| abr/2024 | 33 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2024 | 33 m² | R$ 155.000 | |
| fev/2024 | 47 m² | R$ 244.800 | |
| jan/2024 | 47 m² | R$ 295.000 | |
| dez/2023 | 47 m² | R$ 345.000 | |
| dez/2023 | 47 m² | R$ 367.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 33 m² | R$ 213.000 | |
| mai/2022 | 33 m² | R$ 270.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio12 vendas e 17 anúncios
103%
Parque Reboucas10 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 1 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 419.900 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 0 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 238.999 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Clodomiro de Oliveira com venda no último ano.
| 90, Conjunto Residencial 4 Estacoes | 80% | 2 | 15 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.