Resumo
No Edifício Emidio Prozzi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.070. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 63 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.070
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Emidio ProzziNome na Receita Federal. · CEP 04323-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Emidio Prozzi, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Emidio Prozzi (R$ 3.782) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.242 a 3.883
- R$ 4.152 a 4.895
- R$ 4.915 a 5.174
- R$ 5.964 a 6.666
- R$ 6.964 a 8.424
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 86 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.905
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 3.782 o m² do Edifício Emidio Prozzi
Mais negociado
23 vendas
Edifício Perfil · a 239 m
| Edifício Emidio ProzziEste prédio · Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 303 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua João Turriano, 367a 92 m | 92 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício PriscilaRua Santa Rita D'Oeste, 385 · a 102 m | 102 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício TortugaRua João Turriano, 383 · a 103 m | 103 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício RenataRua Santa Rita D'Oeste, 151 · a 118 m | 118 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício RogerioRua Coronel Luís de Faria e Sousa, 274 · a 124 m | 124 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Classic JabaquaraRua Santa Rita D'Oeste, 287 · a 141 m | 141 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos AmigosRua Santa Rita D'Oeste, 300 · a 148 m | 148 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício MiamiRua José Veríssimo da Costa Pereira, 130 · a 227 m | 227 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PerfilRua das Pérolas, 35 · a 239 m | 239 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício FloridaRua José Veríssimo da Costa Pereira, 322 · a 249 m | 249 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Minas GeraisRua Porcelana, 193 · a 270 m | 270 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira, 140a 297 m | 297 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício SafiraRua das Jóias, 58 · a 322 m | 322 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua das Jóias, 101a 338 m | 338 m | 3 | nov/2023 | |
| Ducado da ToscanaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 246 · a 443 m | 443 m | 10 | jun/2026 | |
| Emilia RomagnaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 342 · a 457 m | 457 m | 13 | abr/2026 | |
| Edificios Piazza Navona e Piazza di SpagnaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 280 · a 465 m | 465 m | 14 | ago/2026 | |
| Cinque Terre ResidenzaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 400 · a 483 m | 483 m | 43 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 61 m² | R$ 205.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2024 | 61 m² | R$ 175.000 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 215.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Luís de Faria e Sousa com venda no último ano.
| 274, Condomínio Edifício Rogerio | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 323 | 75% | 2 | 3 |
| Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 345 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Emidio Prozzi?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.