Resumo
No Edifício São Jose, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício São JoseNome na Receita Federal. · CEP 03612-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São Jose, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 98 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Jose (R$ 3.162) fica 42% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.214 a 3.963
- R$ 3.964 a 4.555
- R$ 4.587 a 5.339
- R$ 5.497 a 6.131
- R$ 6.188 a 6.813
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 98 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.418
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-42%
R$ 3.162 o m² do Edifício São Jose
Mais negociado
26 vendas
Horizontes da Penha · a 229 m
| Edifício São JoseEste prédio · Rua Coronel Meireles, 484 | — | 1 | jul/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TorontoRua Domingos Silva, 380 · a 138 m | 138 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Eneas de BarrosRua Enéas de Barros, 378 · a 156 m | 156 m | 19 | abr/2025 | |
| Edifício SardenhaRua Enéas de Barros, 425 · a 164 m | 164 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Solar RenoirRua Leopoldo Machado, 419 · a 192 m | 192 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício AlvoradaRua Coronel Meireles, 279 · a 218 m | 218 m | 9 | mar/2026 | |
| Horizontes da PenhaRua Valdemar, 40 · a 229 m | 229 m | 26 | mar/2026 | |
| Edifício Solar di CavalcantiRua Francisco do Amaral, 324 · a 239 m | 239 m | 5 | jul/2025 | |
| Residencial Eneas de BarrosRua Enéas de Barros, 673 · a 244 m | 244 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Morada do SolRua Valdemar, 159 · a 259 m | 259 m | 12 | dez/2025 | |
| Residencial CumanaxosRua Cumanaxos, 126 · a 289 m | 289 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Casa AltaRua Coronel Meireles, 788 · a 337 m | 337 m | 9 | mar/2026 | |
| Residencial TaquaxiaraRua Taquaxiara, 50 · a 337 m | 337 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MonicaRua Cumanaxos, 420 · a 338 m | 338 m | 2 | abr/2025 | |
| Conjunto CumanachosRua Cumanaxos, 376 · a 345 m | 345 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício PatriciaRua Cumanaxos, 390 · a 347 m | 347 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Vera LuciaRua Cumanaxos, 406 · a 347 m | 347 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício F de la CruzRua Enéas de Barros, 841 · a 383 m | 383 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial Rickmar IiRua Omachá, 276 · a 384 m | 384 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Ana PaulaRua Omachá, 187 · a 397 m | 397 m | 7 | dez/2025 | |
| Residencial Vila di FioriRua Mercedes Lopes, 289 · a 427 m | 427 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Parque de BragancaRua Mercedes Lopes, 543 · a 429 m | 429 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Omachá, 48a 430 m | 430 m | 10 | mai/2025 | |
| Residencial Omacha 88Rua Omachá, 88 · a 440 m | 440 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício CamilaRua Mercedes Lopes, 288 · a 442 m | 442 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício CastellonRua Mercedes Lopes, 520 · a 448 m | 448 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Marina MariaRua Mercedes Lopes, 392 · a 457 m | 457 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício CambaraRua Mercedes Lopes, 480 · a 457 m | 457 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Joao Paulo IRua Rogério Armelim Guanaes, 360 · a 467 m | 467 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Maria das DoresRua Maria das Dores, 50 · a 496 m | 496 m | 2 | jul/2025 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2022 | 76 m² | R$ 240.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 39 m² | 1 | R$ 195.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 214.400 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Meireles com venda no último ano.
| 279, Edifício Alvorada | 93% | 2 | 7 |
|---|---|---|---|
| 788, Condomínio Residencial Casa Alta | sem número | 1 | 10 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício São Jose?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.