Resumo
No Edifício Cruzeiro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.339. Os apartamentos têm de 33 a 44 m², e o mais vendido, de 33 a 34 m², sai por cerca de R$ 110 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.339
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,7 a 3,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
Edifício CruzeiroNome na Receita Federal. · CEP 01137-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cruzeiro, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cruzeiro (R$ 3.339) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.816 a 4.388
- R$ 4.516
- R$ 5.664 a 8.262
- R$ 9.790
- R$ 10.317
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 3 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.516
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 3.339 o m² do Edifício Cruzeiro
Mais negociado
1 venda
Edifício São Luiz · a 201 m
| Edifício CruzeiroEste prédio · Rua Cruzeiro, 677 | — | 12 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São LuizRua Norma Pieruccini Giannotti, 284 · a 201 m | 201 m | 1 | out/2025 | |
| Baronesa de Porto Ca…Rua Baronesa de Porto Carreiro, 169 · a 213 m | 213 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício DivaRua Norma Pieruccini Giannotti, 160 · a 272 m | 272 m | 1 | ago/2025 | |
| Estilo BarraRua dos Americanos, 220 · a 320 m | 320 m | 19 | jun/2026 | |
| Pateo BarraRua Norma Pieruccini Giannotti, 665 · a 378 m | 378 m | 81 | jul/2026 | |
| Living Classico Zona OesteRua Doutor Ribeiro de Almeida, 88 · a 380 m | 380 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício SantosRua Doutor Ribeiro de Almeida, 101 · a 406 m | 406 m | 1 | fev/2022 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 43 m² | R$ 112.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 34 m² | R$ 112.000 | |
| ago/2026 | 42 m² | R$ 112.000 | |
| ago/2026 | 33 m² | R$ 112.000 | |
| ago/2026 | 34 m² | R$ 112.000 | |
| ago/2026 | 33 m² | R$ 112.000 | |
| ago/2026 | 43 m² | R$ 112.000 | |
| ago/2026 | 34 m² | R$ 112.000 | |
| ago/2026 | 42 m² | R$ 112.000 | |
| ago/2026 | 44 m² | R$ 112.000 | |
| ago/2026 | 34 m² | R$ 112.000 | |
| ago/2026 | 25 m² | R$ 112.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 12 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cruzeiro?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.