Resumo
No Edifício São Luiz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.816.
m² vendido, último ano
R$ 3.816
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício São LuizNome na Receita Federal. · CEP 01137-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São Luiz, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 97 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Luiz (R$ 3.816) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.339 a 4.225
- R$ 4.388 a 4.516
- R$ 5.514 a 6.163
- R$ 8.262 a 9.790
- R$ 10.117 a 10.317
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 97 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.516
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 3.816 o m² do Edifício São Luiz
Mais negociado
64 vendas
Living Classico Zona Oeste · a 181 m
| Edifício São LuizEste prédio · Rua Norma Pieruccini Giannotti, 284 | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DivaRua Norma Pieruccini Giannotti, 160 · a 95 m | 95 m | 1 | ago/2025 | |
| Living Classico Zona OesteRua Doutor Ribeiro de Almeida, 88 · a 181 m | 181 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício CruzeiroRua Cruzeiro, 677 · a 201 m | 201 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício SantosRua Doutor Ribeiro de Almeida, 101 · a 209 m | 209 m | 1 | fev/2022 | |
| Estilo BarraRua dos Americanos, 220 · a 249 m | 249 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Amelia DiasRua Boraceia, 249 · a 333 m | 333 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Portal Barra Funda - Vila MarquesAvenida Rudge, 459 · a 350 m | 350 m | 38 | jun/2026 | |
| Baronesa de Porto Ca…Rua Baronesa de Porto Carreiro, 169 · a 391 m | 391 m | 1 | out/2025 | |
| Tendencia B/fRua Cônego Vicente Miguel Marino, 515 · a 400 m | 400 m | 63 | jul/2026 | |
| Pateo BarraRua Norma Pieruccini Giannotti, 665 · a 411 m | 411 m | 81 | jul/2026 | |
| Edifício MercedesRua Visconde de Taunay, 430 · a 439 m | 439 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua do Bosque, 921a 496 m | 496 m | 5 | ago/2026 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 66 m² | R$ 250.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Norma Pieruccini Giannotti com venda no último ano.
| 665, Condomínio Pateo Barra | 70% | 15 | 36 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício São Luiz?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.