Resumo
No Klasse Alto da Boa Vista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.822. Os apartamentos têm de 123 a 208 m², e o mais vendido, de 169 a 173 m², sai por cerca de R$ 2,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 13.822
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Klasse Alto da Boa VistaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Boa Vista · CEP 04738-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 123 m² | R$ 1.700.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 169 m² | R$ 2.134.000 | |
| out/2025 | 171 m² | R$ 2.700.000 | |
| mai/2025 | 171 m² | R$ 2.116.000 | |
| abr/2025 | 171 m² | R$ 2.850.000 | |
| dez/2024 | 173 m² | R$ 1.804.821 | |
| out/2024 | 169 m² | R$ 1.961.850 | |
| set/2024 | 171 m² | R$ 1.742.499 | |
| set/2024 | 171 m² | R$ 2.550.000 | |
| ago/2024 | 169 m² | R$ 2.088.317 | |
| ago/2024 | 171 m² | R$ 1.973.160 | |
| ago/2024 | 208 m² | R$ 2.412.500 | |
| ago/2024 | 203 m² | R$ 2.231.000 | |
| ago/2024 | 171 m² | R$ 2.181.000 | |
| jul/2024 | 173 m² | R$ 2.160.000 | |
| jun/2024 | 171 m² | R$ 2.163.780 | |
| mai/2024 | 171 m² | R$ 2.118.069 | |
| abr/2024 | 171 m² | R$ 2.058.000 | |
| fev/2024 | 169 m² | R$ 2.244.053 | |
| dez/2023 | 156 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2023 | 156 m² | R$ 1.600.000 | |
| out/2023 | 171 m² | R$ 2.300.000 | |
| out/2023 | 123 m² | R$ 1.450.000 | |
| set/2023 | 171 m² | R$ 2.100.000 | |
| ago/2023 | 123 m² | R$ 1.485.000 | |
| jun/2023 | 171 m² | R$ 1.888.205 | |
| jun/2023 | 173 m² | R$ 2.205.000 | |
| abr/2023 | 171 m² | R$ 2.184.000 | |
| abr/2023 | 173 m² | R$ 2.100.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 173 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 127 m² | 3 | R$ 2.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 2.870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 2.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal | |
| 173 m² | 3 | R$ 2.388.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal | |
| 173 m² | 3 | R$ 2.375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 2.373.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Klasse Alto da Boa Vista?
A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.