Resumo
No Edifício J B, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.381. Os apartamentos vendidos têm de 73 a 77 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.381
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício J BNome na Receita Federal. · CEP 04214-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício J B, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício J B (R$ 3.356) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.855 a 4.346
- R$ 4.448 a 4.881
- R$ 5.204 a 6.645
- R$ 7.543 a 8.572
- R$ 8.595 a 11.437
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.665
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 3.356 o m² do Edifício J B
Mais negociado
11 vendas
Edifício Tricelia · a 213 m
| Edifício J BEste prédio · Rua das Juntas Provisórias, 92 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TriceliaRua do Manifesto, 1558 · a 213 m | 213 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício CisplatinaRua Cisplatina, 660 · a 251 m | 251 m | 5 | jul/2026 | |
| In Design…Rua Oliveira Alves, 764 · a 337 m | 337 m | 72 | ago/2026 | |
| Edifício Jacomina SenamoRua Silva Bueno, 1135 · a 360 m | 360 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Santa LidiaRua Silva Bueno, 1180 · a 378 m | 378 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Benito FiorettoRua Silva Bueno, 863 · a 381 m | 381 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Alm LoboRua Almirante Lobo, 911 · a 389 m | 389 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Luigi de RanieriRua Brigadeiro Jordão, 681 · a 420 m | 420 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Romeo OderflaRua Silva Bueno, 1312 · a 444 m | 444 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial TatianaRua Lino Coutinho, 613 · a 453 m | 453 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício SolarisRua Lino Coutinho, 301 · a 481 m | 481 m | 9 | jun/2025 | |
| Projeto Imobiliario e 66Avenida Presidente Wilson, 4200 · a 483 m | 483 m | 2 | dez/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 73 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 77 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2025 | 73 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2024 | 73 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 77 m² | R$ 273.000 | |
| set/2022 | 77 m² | R$ 300.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício J B?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.