Resumo
No Edifício Jacomina Senamo, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 68 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Jacomina SenamoNome na Receita Federal. · CEP 04208-051
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jacomina Senamo, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 85 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jacomina Senamo (R$ 4.346) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.855 a 5.204
- R$ 5.483 a 5.688
- R$ 5.729 a 6.645
- R$ 6.998 a 9.045
- R$ 9.446 a 12.290
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 85 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.560
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 4.346 o m² do Edifício Jacomina Senamo
Mais negociado
19 vendas
Edifício D Pedro de Alcantara · a 271 m
| Edifício Jacomina SenamoEste prédio · Rua Silva Bueno, 1135 | — | 3 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Santa LidiaRua Silva Bueno, 1180 · a 67 m | 67 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial TatianaRua Lino Coutinho, 613 · a 94 m | 94 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício CisplatinaRua Cisplatina, 660 · a 116 m | 116 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Romeo OderflaRua Silva Bueno, 1312 · a 169 m | 169 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício TriceliaRua do Manifesto, 1558 · a 193 m | 193 m | 11 | jun/2026 | |
| Lino 748Rua Lino Coutinho, 748 · a 209 m | 209 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Alm LoboRua Almirante Lobo, 911 · a 235 m | 235 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Luigi de RanieriRua Brigadeiro Jordão, 681 · a 245 m | 245 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AliceRua Dom Lucas Obes, 313 · a 268 m | 268 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício D Pedro de AlcantaraRua Brigadeiro Jordão, 566 · a 271 m | 271 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Agostinho Gomes, 2207a 277 m | 277 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Benito FiorettoRua Silva Bueno, 863 · a 282 m | 282 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício SolarisRua Lino Coutinho, 301 · a 298 m | 298 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício Maison Saint PierreRua General Lecor, 367 · a 329 m | 329 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Agostinho Gomes, 1814 · a 333 m | 333 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício PedrostivalRua Brigadeiro Jordão, 473 · a 340 m | 340 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Brigadeiro Jordão, 435 · a 342 m | 342 m | 2 | mai/2026 | |
| dos Edificios Maria Cristina e Maria ReginaRua Agostinho Gomes, 1798 · a 346 m | 346 m | 2 | set/2022 | |
| In Design…Rua Oliveira Alves, 764 · a 349 m | 349 m | 72 | ago/2026 | |
| Edifício AlfaRua General Lecor, 684 · a 353 m | 353 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Cipriano Barata, 2055a 387 m | 387 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício AntaresRua Oliveira Alves, 500 · a 387 m | 387 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício FerraraRua Cipriano Barata, 1999 · a 390 m | 390 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Oliveira Alves, 472 · a 390 m | 390 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial IndependenzaRua Cipriano Barata, 1963 · a 397 m | 397 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Silva Bueno, 1542 · a 398 m | 398 m | 4 | nov/2023 | |
| Vila de BragancaRua Cisplatina, 178 · a 413 m | 413 m | 19 | set/2025 | |
| Edifício Option Park IpirangaRua Oliveira Alves, 400 · a 451 m | 451 m | 9 | out/2025 | |
| Lucio HenriqueRua Lord Cockrane, 640 · a 453 m | 453 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício MallorcaRua Oliveira Alves, 354 · a 453 m | 453 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício di Francesco IiiRua Cisplatina, 94 · a 476 m | 476 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Condomínio HederRua Oliveira Alves, 350 · a 478 m | 478 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício San RemoRua Agostinho Gomes, 2481 · a 479 m | 479 m | 6 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 63 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2022 | 65 m² | R$ 293.000 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 10 de outubro de 2026.
| 80 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Silva Bueno com venda no último ano.
| 1302, Condomínio Bueno Ipiranga | sem número | 22 | 2 |
|---|---|---|---|
| 863, Condomínio Edifício Benito Fioretto | sem número | 8 | 2 |
| 6, Condomínio Edifício Regina | sem número | 1 | 0 |
| 461, Condomínio Edifício Theodoro | sem número | 1 | 0 |
| Rua Silva Bueno, 1648 | sem número | 1 | 1 |
| 1909, Condomínio Edifício Tres Poderes | sem número | 1 | 0 |
| 2379, Condomínio Edifício Lilian Atallah | sem número | 1 | 3 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jacomina Senamo?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.