Resumo
No Residencial Granada, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.938. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.938
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial GranadaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Granada · CEP 03659-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Granada, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Granada (R$ 4.274) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.222 a 4.086
- R$ 4.579 a 4.692
- R$ 4.740 a 6.319
- R$ 6.441 a 6.632
- R$ 6.659 a 17.695
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.319
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 4.274 o m² do Residencial Granada
Mais negociado
8 vendas
Residencial Anibal Cury · a 277 m
| Residencial GranadaEste prédio · Rua Domingos de Carlo, 324 | — | 3 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Anibal CuryRua Professor Aníbal Cury, 88 · a 277 m | 277 m | 8 | nov/2025 | |
| Residencial AmizadeRua Zélia Moreira Damante, 306 · a 323 m | 323 m | 6 | mar/2025 | |
| Residencial AtenasRua Wolstein, 213 · a 341 m | 341 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Cidade de SalvadorAvenida Amador Bueno da Veiga, 3100 · a 355 m | 355 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial Alto do AmadorAvenida Amador Bueno da Veiga, 3849 · a 380 m | 380 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial SperanzaRua Maestro José Tescari, 51 · a 381 m | 381 m | 6 | abr/2026 | |
| Raizes Guilhermina EsperancaRua Tapari, 158 · a 384 m | 384 m | 1 | abr/2025 | |
| Penha-bloco-bAvenida Amador Bueno da Veiga, 3074 · a 390 m | 390 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Ouro VerdeAvenida Amador Bueno da Veiga, 3044 · a 417 m | 417 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AquariusAvenida Amador Bueno da Veiga, 3028 · a 441 m | 441 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício GuararapesRua São Pedro dos Ferros, 76 · a 467 m | 467 m | 4 | jun/2024 | |
| Residencial São Pedro Ferros…Rua São Pedro dos Ferros, 73 · a 470 m | 470 m | 1 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 36 m² | R$ 160.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 36 m² | R$ 120.000 | |
| nov/2024 | 41 m² | R$ 175.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Granada?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.