Resumo
No Edifício Tocantins, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 40 a 53 m², e o mais vendido, de 40 a 41 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício TocantinsNome na Receita Federal. · CEP 04458-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tocantins, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 85 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tocantins (R$ 5.329) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.379 a 4.174
- R$ 4.706 a 4.766
- R$ 4.893 a 5.675
- R$ 6.039 a 6.425
- R$ 6.475 a 6.705
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 85 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.715
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 5.329 o m² do Edifício Tocantins
Mais negociado
36 vendas
Edifício Cantador · a 279 m
| Edifício TocantinsEste prédio · Rua Zike Tuma, 391 | — | 4 | set/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício do ForteRua Zike Tuma, 402 · a 25 m | 25 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Zike Tuma, 360 · a 35 m | 35 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Zike Tuma, 457 · a 70 m | 70 m | 7 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal das BarrasRua Luís Bueno de Miranda, 166 · a 223 m | 223 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício CantadorRua Zike Tuma, 118 · a 279 m | 279 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial DakotaRua Luís Bueno de Miranda, 142 · a 280 m | 280 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Antônio do Campo, 247 · a 311 m | 311 m | 12 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial BandeirantesRua Inocêncio de Camargo, 41 · a 348 m | 348 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Amarilis Residencial ParkAvenida Nossa Senhora de Sabará, 4567 · a 352 m | 352 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial GamaRua dos Andrade, 118 · a 368 m | 368 m | 5 | ago/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 61Rua Antônio do Campo, 883 · a 429 m | 429 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial TurimRua Orestes Barbosa, 199 · a 451 m | 451 m | 1 | jul/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2022 | 53 m² | R$ 290.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 278.000 | |
| set/2022 | 40 m² | R$ 195.000 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 215.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Zike Tuma com venda no último ano.
| 118, Edifício Cantador | 99% | 8 | 3 |
|---|---|---|---|
| 142, Edifício Saint Tropez | 82% | 8 | 23 |
| Rua Zike Tuma, 1237 | 70% | 5 | 5 |
| 360, Edifício Porto Seguro | 83% | 2 | 6 |
| 457, Edifício San Francisco | 102% | 2 | 6 |
| 402, Edifício do Forte | sem número | 1 | 8 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tocantins?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.