Resumo
No Residencial Veneto Ipiranga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.663. Os apartamentos vendidos têm de 66 a 74 m² e saem por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.663
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
102%
Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025
Residencial Veneto IpirangaNome na Receita Federal. · CEP 04205-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 66 m² | R$ 720.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 66 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2025 | 74 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2025 | 66 m² | R$ 379.710 | |
| mai/2025 | 66 m² | R$ 615.000 | |
| abr/2025 | 70 m² | R$ 735.000 | |
| mar/2025 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2025 | 66 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2024 | 70 m² | R$ 659.000 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 511.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 710.000 | |
| fev/2024 | 69 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2024 | 70 m² | R$ 660.000 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 575.000 | |
| jun/2023 | 88 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2023 | 70 m² | R$ 363.491 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2023 | 66 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2022 | 66 m² | R$ 500.000 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 465.500 | |
| out/2022 | 66 m² | R$ 605.000 | |
| jun/2022 | 74 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2022 | 66 m² | R$ 670.000 | |
| mar/2022 | 73 m² | R$ 615.000 | |
| fev/2022 | 66 m² | R$ 446.500 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 18 anúncios
102%
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 108 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 839.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 715.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.128.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 706.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.074.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 646.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 705.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
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A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,60 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.