Resumo
No Edifício Plaza Mayor Ipiranga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.966. Os apartamentos têm de 139 a 239 m², e o mais vendido, de 139 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.966
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 13,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Plaza Mayor IpirangaNome na Receita Federal. · CEPs 04202-021 e 04202-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 139 m² | R$ 1.822.570 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 139 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2026 | 139 m² | R$ 1.850.000 | |
| mar/2026 | 189 m² | R$ 3.000.000 | |
| mar/2026 | 139 m² | R$ 431.328 | |
| out/2025 | 239 m² | R$ 870.300 | |
| set/2025 | 189 m² | R$ 2.450.000 | |
| set/2025 | 239 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2025 | 189 m² | R$ 2.450.000 | |
| ago/2025 | 239 m² | R$ 1.676.840 | |
| ago/2025 | 239 m² | R$ 3.000.000 | |
| ago/2025 | 139 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2025 | 189 m² | R$ 2.175.000 | |
| jul/2025 | 189 m² | R$ 1.700.000 | |
| jun/2025 | 189 m² | R$ 651.018 | |
| mai/2025 | 139 m² | R$ 1.800.000 | |
| mar/2025 | 139 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2025 | 139 m² | R$ 461.826 | |
| jan/2025 | 189 m² | R$ 2.500.000 | |
| dez/2024 | 189 m² | R$ 2.080.000 | |
| dez/2024 | 189 m² | R$ 2.750.000 | |
| nov/2024 | 189 m² | R$ 479.000 | |
| jul/2024 | 139 m² | R$ 1.750.000 | |
| jul/2024 | 139 m² | R$ 1.770.000 | |
| jul/2024 | 139 m² | R$ 1.700.000 | |
| jul/2024 | 189 m² | R$ 2.600.000 | |
| jun/2024 | 139 m² | R$ 1.910.000 | |
| mai/2024 | 139 m² | R$ 1.690.000 | |
| abr/2024 | 139 m² | R$ 1.550.000 | |
| fev/2024 | 139 m² | R$ 418.413 | |
| jan/2024 | 139 m² | R$ 944.799 | |
| dez/2023 | 139 m² | R$ 1.466.000 | |
| nov/2023 | 239 m² | R$ 2.750.000 | |
| jul/2023 | 189 m² | R$ 2.500.000 | |
| jul/2023 | 196 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2023 | 139 m² | R$ 1.250.000 | |
| jun/2023 | 189 m² | R$ 590.339 | |
| jun/2023 | 139 m² | R$ 496.638 | |
| mai/2023 | 139 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2023 | 189 m² | R$ 2.200.000 | |
| jan/2023 | 189 m² | R$ 2.300.000 | |
| dez/2022 | 189 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2022 | 239 m² | R$ 2.800.000 | |
| set/2022 | 139 m² | R$ 1.750.000 | |
| jul/2022 | 239 m² | R$ 696.160 | |
| jul/2022 | 189 m² | R$ 2.300.000 | |
| jul/2022 | 189 m² | R$ 2.200.000 | |
| jul/2022 | 139 m² | R$ 1.590.000 | |
| jun/2022 | 139 m² | R$ 1.450.000 | |
| jun/2022 | 139 m² | R$ 1.250.000 | |
| jun/2022 | 139 m² | R$ 1.351.500 | |
| mai/2022 | 139 m² | R$ 1.630.000 | |
| abr/2022 | 139 m² | R$ 1.400.000 | |
| abr/2022 | 196 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2022 | 139 m² | R$ 420.320 | |
| fev/2022 | 189 m² | R$ 2.170.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 49 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 335 m² | 3 | R$ 9.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 335 m² | 3 | R$ 9.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 335 m² | 3 | R$ 9.000.000 | VivaReal | |
| 192 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 403 m² | 4 | R$ 7.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 191 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 3.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 4 | R$ 3.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 243 m² | 4 | R$ 3.870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 243 m² | 4 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 4 | R$ 2.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 335 m² | 4 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.999.000 | VivaReal | |
| 190 m² | 3 | R$ 2.695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.999.998 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 4 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 2.659.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 4 | R$ 2.648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 188 m² | 1 | R$ 2.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 191 m² | 3 | R$ 2.630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 196 m² | 3 | R$ 2.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 196 m² | 3 | R$ 2.698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 241 m² | 4 | R$ 3.250.000 | VivaReal | |
| 190 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 4 | R$ 2.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 191 m² | 1 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 5 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 191 m² | 3 | R$ 2.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 5 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 5 | R$ 2.850.000 | VivaReal | |
| 243 m² | 5 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Tabor com venda no último ano.
| 491, Condomnio Edifício Arte Palacio | 98% | 10 | 4 |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.