Resumo
No Life Park Ipiranga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.791. Os apartamentos têm de 38 a 61 m², e o mais vendido, de 61 m², sai por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.791
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Life Park IpirangaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Life Park Ipiranga · CEP 04204-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 61 m² | R$ 595.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 61 m² | R$ 590.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 376.650 | |
| dez/2024 | 40 m² | R$ 390.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 554.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 401.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 517.000 | |
| fev/2024 | 38 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2023 | 40 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2023 | 41 m² | R$ 356.000 | |
| jun/2023 | 109 m² | R$ 880.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 500.000 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2022 | 38 m² | R$ 281.600 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 1 | R$ 419.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 632.850 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 600.000 | ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 2 | R$ 1.095.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 2 | R$ 1.089.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Costa Aguiar com venda no último ano.
| 1831, Dom Ipiranga | novo | 8 | 22 |
|---|---|---|---|
| 933, Condomínio Edifício Tulipa | sem número | 3 | 1 |
| 1042, Condomínio Edifício Nevada | sem número | 2 | 0 |
| 1965, Condomínio Edifício Palais de Versailles | 57% | 2 | 8 |
| 2437, Condomínio Edifício Maison Saint Etienne | sem número | 2 | 1 |
| 875, Condomínio Edifício Residencial Park | sem número | 1 | 2 |
| Rua Costa Aguiar, 1129 | sem número | 1 | 0 |
| 1375, Condomínio Edifício Dona Rosa Lutfalla | sem número | 1 | 2 |
| 1921, Condomínio Edifício El Escorial | sem número | 1 | 4 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Life Park Ipiranga?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.