Resumo
No Mundo Apto Ipiranga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.593. Os apartamentos têm de 55 a 64 m², e o mais vendido, de 64 m², sai por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.593
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,6 a 9,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Mundo Apto IpirangaNome na Receita Federal. · CEP 04205-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Mundo Apto Ipiranga, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 175 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Mundo Apto Ipiranga (R$ 9.589) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.833 a 5.483
- R$ 5.888 a 6.625
- R$ 6.664 a 9.410
- R$ 9.598 a 10.630
- R$ 10.748 a 12.526
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 175 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.671
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 9.589 o m² do Mundo Apto Ipiranga
Mais negociado
41 vendas
Condomnio Edifício Arte Palacio · a 237 m
| Mundo Apto IpirangaEste prédio · Rua Cipriano Barata, 900 | — | 30 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BetaneaRua Pastor Bom, 186 · a 96 m | 96 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Pastor Bom, 198a 106 m | 106 m | 3 | mar/2025 | |
| Familia IpirangaRua Cipriano Barata, 926 · a 118 m | 118 m | 23 | fev/2026 | |
| Cyrela Cypriani 955Rua Cipriano Barata, 955 · a 169 m | 169 m | 20 | jul/2026 | |
| Life Park IpirangaRua Costa Aguiar, 302 · a 191 m | 191 m | 16 | mar/2026 | |
| Residencial Veneto IpirangaAvenida Cipriano Barata, 790 · a 212 m | 212 m | 28 | dez/2025 | |
| Cyrela Gran Cypriani…Rua Cipriano Barata, 1118 · a 214 m | 214 m | 25 | ago/2026 | |
| Condomnio Edifício Arte PalacioRua Tabor, 491 · a 237 m | 237 m | 41 | abr/2026 | |
| Edifício Advanced IpirangaPraça Nami Jafet, 44 · a 298 m | 298 m | 15 | abr/2026 | |
| Patio IpirangaPraça Nami Jafet, 82 · a 346 m | 346 m | 19 | dez/2025 | |
| Residencial JapaoRua Bento Vieira, 101 · a 356 m | 356 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício VermontRua dos Sorocabanos, 617 · a 376 m | 376 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício JaracatiaRua Benjamin Jafet, 205 · a 378 m | 378 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício ScallaRua dos Ituanos, 26 · a 401 m | 401 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ItaobiRua Vasconcelos Drumond, 148 · a 433 m | 433 m | 4 | ago/2024 | |
| Sport's Village IpirangaRua Cônego Januário, 165 · a 452 m | 452 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício GardeniaRua Costa Aguiar, 917 · a 455 m | 455 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Jorge Moreira, 242a 467 m | 467 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício MonumentoRua Vasconcelos Drumond, 234 · a 483 m | 483 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício ChateauneufRua Vigário João Álvares, 157 · a 489 m | 489 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Plaza Mayor IpirangaRua Tabor, 647 · a 497 m | 497 m | 56 | jul/2026 | |
| Edifício VanessaRua Vigário João Álvares, 139 · a 499 m | 499 m | 9 | jul/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 55 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 64 m² | R$ 610.000 | |
| jul/2026 | 55 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2026 | 64 m² | R$ 640.000 | |
| mai/2026 | 64 m² | R$ 635.000 | |
| abr/2026 | 55 m² | R$ 479.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 138.981 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 648.000 | |
| nov/2024 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 590.000 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 607.818 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 463.000 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 288.000 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 455.000 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 415.000 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 555.652 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 575.000 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 460.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 435.000 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 465.000 | |
| abr/2022 | 64 m² | R$ 555.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 575.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 21 anúncios
90%
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 809.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 674.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 667.800 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 662.200 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 609.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cipriano Barata com venda no último ano.
| 201, Residencial Caminho do Mar | 75% | 8 | 30 |
|---|---|---|---|
| 2412, Condomínio Edifício Ana Maria | sem número | 7 | 3 |
| 955, Condomínio Cyrela Cypriani 955 | 89% | 5 | 24 |
| 1118, Cyrela Gran Cypriani… | 95% | 5 | 15 |
| 3039, Condomínio Edifício Duque do Ipiranga | sem número | 4 | 19 |
| 1451, Condomínio Palacio da Independencia | sem número | 3 | 25 |
| 926, Familia Ipiranga | 100% | 2 | 27 |
| 1742, Edifício Verger | 99% | 2 | 8 |
| 1051, Edifício Trianon | sem número | 1 | 8 |
| 1512, Condomínio Edifício Independencia | sem número | 1 | 3 |
| 1749, Condomínio Edifício Cipriano | sem número | 1 | 4 |
| 1869, Condomínio Residencial Parque Imperial | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.