Resumo
No Patio Ipiranga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.212. Os apartamentos têm de 71 a 84 m², e o mais vendido, de 84 m², sai por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.212
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
Condomínio Patio IpirangaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Patio Ipiranga · CEP 04205-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 84 m² | R$ 605.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 84 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2025 | 84 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2025 | 71 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2025 | 71 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2025 | 71 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2025 | 71 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2025 | 84 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2025 | 84 m² | R$ 610.000 | |
| mar/2025 | 84 m² | R$ 700.000 | |
| out/2024 | 84 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2024 | 84 m² | R$ 605.000 | |
| mar/2024 | 71 m² | R$ 675.000 | |
| fev/2024 | 84 m² | R$ 685.000 | |
| dez/2023 | 71 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2023 | 71 m² | R$ 640.000 | |
| mai/2023 | 84 m² | R$ 595.000 | |
| fev/2023 | 71 m² | R$ 635.000 | |
| jan/2022 | 120 m² | R$ 582.175 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 17 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 678.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 1 | R$ 649.900 | ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 649.350 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 516.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 517.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Nami Jafet com venda no último ano.
| 44, Condomínio Edifício Advanced Ipiranga | 90% | 2 | 6 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Patio Ipiranga?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.