Resumo
No Cyrela Cypriani 955, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.748. Os apartamentos têm de 60 a 85 m², e o mais vendido, de 84 a 85 m², sai por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.748
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,7 a 10,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Cyrela Cypriani 955Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cyrela Cypriani 955 · CEP 04205-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 60 m² | R$ 770.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 74 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2026 | 60 m² | R$ 460.933 | |
| dez/2025 | 74 m² | R$ 800.000 | |
| out/2025 | 74 m² | R$ 810.000 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2025 | 85 m² | R$ 818.000 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 770.000 | |
| nov/2024 | 74 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2024 | 74 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2023 | 85 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2023 | 74 m² | R$ 660.000 | |
| mar/2023 | 84 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2023 | 85 m² | R$ 980.000 | |
| out/2022 | 84 m² | R$ 709.860 | |
| set/2022 | 85 m² | R$ 780.000 | |
| jul/2022 | 85 m² | R$ 940.000 | |
| jul/2022 | 85 m² | R$ 625.244 | |
| mai/2022 | 74 m² | R$ 830.000 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 650.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 24 anúncios
89%
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 3 | R$ 1.540.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 3 | R$ 1.478.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.285.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 954.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 953.900 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 934.900 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 924.000 | ZAP e VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 837.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 815.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 733.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 889.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 732.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 888.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 731.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cipriano Barata com venda no último ano.
| 201, Residencial Caminho do Mar | 75% | 8 | 30 |
|---|---|---|---|
| 2412, Condomínio Edifício Ana Maria | sem número | 7 | 3 |
| 900, Condomínio Mundo Apto Ipiranga | 90% | 6 | 21 |
| 1118, Cyrela Gran Cypriani… | 95% | 5 | 15 |
| 3039, Condomínio Edifício Duque do Ipiranga | sem número | 4 | 19 |
| 1451, Condomínio Palacio da Independencia | sem número | 3 | 25 |
| 926, Familia Ipiranga | 100% | 2 | 27 |
| 1742, Edifício Verger | 99% | 2 | 8 |
| 1051, Edifício Trianon | sem número | 1 | 8 |
| 1512, Condomínio Edifício Independencia | sem número | 1 | 3 |
| 1749, Condomínio Edifício Cipriano | sem número | 1 | 4 |
| 1869, Condomínio Residencial Parque Imperial | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.