Resumo
No Cd Vila Velha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.802. Os apartamentos vendidos têm 34 m² e saem por cerca de R$ 100 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.802
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Cd Vila VelhaNome na Receita Federal. · CEPs 08490-585 e 08490-600
Vendas ao redor
A até 300 m do Cd Vila Velha, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Vila Velha (R$ 2.802) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.528 a 2.984
- R$ 3.033 a 3.294
- R$ 3.368 a 3.480
- R$ 3.495 a 3.714
- R$ 3.747 a 4.276
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.647
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 2.802 o m² do Cd Vila Velha
Mais negociado
3 vendas
Montes Claros I · a 140 m
| Cd Vila VelhaEste prédio · Rua dos Têxteis, 1027 | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Amendoeiras IvRua Olimpia Montani, 55 · a 109 m | 109 m | 2 | jun/2026 | |
| Montes Claros IRua dos Têxteis, 905 · a 140 m | 140 m | 3 | mar/2026 | |
| Cd Amendoeiras VRua Olimpia Montani, 105 · a 145 m | 145 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Amendoeiras ViRua Olimpia Montani, 145 · a 161 m | 161 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Montes Claros IiRua dos Têxteis, 841 · a 182 m | 182 m | 2 | nov/2024 | |
| Conjunto Habitacional Cidade Tiradentes R3Rua Apóstolo Simão Pedro, 594 · a 211 m | 211 m | 1 | ago/2024 | |
| Jaborandis IRua Olimpia Montani, 140 · a 257 m | 257 m | 1 | jun/2025 | |
| Linhares IRua dos Têxteis, 701 · a 281 m | 281 m | 2 | mar/2025 | |
| Cd Nogueiras IRua Eduardo Sanchez, 275 · a 305 m | 305 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Guarirobas IRua Oliveira Roma, 200 · a 307 m | 307 m | 3 | jun/2025 | |
| Cd Jaborandis IiiRua dos Têxteis, 1421 · a 314 m | 314 m | 1 | jul/2023 | |
| Cd Guarirobas IvRua Oliveira Roma, 240 · a 320 m | 320 m | 2 | jun/2025 | |
| Multipredial Jamburanas I e IiRua Oliveira Roma, 161 · a 330 m | 330 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Nogueiras IiRua Eduardo Sanchez, 229 · a 331 m | 331 m | 1 | set/2024 | |
| Jaborandis IiRua Jose Romeiro, 165 · a 343 m | 343 m | 2 | fev/2024 | |
| Guarirobas VRua Cristiano Lobe, 71 · a 351 m | 351 m | 1 | jun/2025 | |
| Nogueiras VRua Juan Andres, 75 · a 360 m | 360 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd Jamburanas IiiRua Juan Andres, 64 · a 370 m | 370 m | 1 | mar/2024 | |
| Taquaris IRua Jose Romeiro, 100 · a 382 m | 382 m | 2 | jun/2025 | |
| Nogueiras ViRua Juan Andres, 97 · a 393 m | 393 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Nogueiras IiiRua Eduardo Sanchez, 183 · a 394 m | 394 m | 2 | jun/2025 | |
| Jamburanas ViRua Juan Andres, 86 · a 405 m | 405 m | 2 | mai/2026 | |
| Jamburanas IiiRua Cristiano Lobe, 183 · a 407 m | 407 m | 2 | jun/2026 | |
| Cedros IRua Varzea Nova, 35 · a 433 m | 433 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Jamburanas ViiRua Cristiano Lobe, 180 · a 439 m | 439 m | 2 | jun/2025 | |
| Cedros IvRua Cristiano Lobe, 100 · a 446 m | 446 m | 1 | jun/2025 | |
| Cedro VRua Cristiano Lobe, 140 · a 447 m | 447 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd Nova VeronaRua dos Têxteis, 1507 · a 454 m | 454 m | 1 | ago/2023 | |
| Cedro ViiiRua Cristiano Lobe, 188 · a 455 m | 455 m | 2 | out/2025 | |
| Palmeiral IRua Cristiano Lobe, 41 · a 456 m | 456 m | 2 | abr/2025 | |
| Cd Acai Norte IvRua Senador Nelson Carneiro, 42 · a 464 m | 464 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Palmeiral VRua Cristiano Lobe, 169 · a 479 m | 479 m | 1 | jun/2025 | |
| Mucuris IvRua Igarapé Água Azul, 125 · a 484 m | 484 m | 1 | jan/2026 | |
| Cedros VRua Varzea Nova, 115 · a 493 m | 493 m | 1 | mai/2024 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 34 m² | R$ 100.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 34 m² | R$ 90.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Têxteis com venda no último ano.
| 905, Condomínio Montes Claros I | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 2191, Condomínio Residencial Texteis I | sem número | 1 | 3 |
| 2430, Cd El Salvador | sem número | 1 | 0 |
| 2746, Condomínio Costa do Marfim | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Cd Vila Velha?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.