Resumo
No Residencial Texteis I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.662.
m² vendido, último ano
R$ 2.662
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Texteis INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Residencial Texteis I · CEPs 08490-595 e 08490-585
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Texteis I, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 36 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Texteis I (R$ 2.662) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.529 a 2.711
- R$ 2.753 a 2.925
- R$ 2.949 a 3.378
- R$ 3.396 a 3.612
- R$ 3.683 a 4.213
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 36 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.050
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 2.662 o m² do Residencial Texteis I
Mais negociado
4 vendas
Olinda · a 47 m
| Residencial Texteis IEste prédio · Rua dos Têxteis, 2191 | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Multpredial Caviunas Ii e IiiRua dos Têxteis, 2141 · a 4 m | 4 m | 2 | jun/2025 | |
| OlindaRua Rafael Della Mônica, 25 · a 47 m | 47 m | 4 | ago/2024 | |
| Cd Caviunas IiRua Eduardo Sanchez, 1220 · a 80 m | 80 m | 1 | jun/2025 | |
| BarbacenaRua dos Marceneiros, 92 · a 96 m | 96 m | 1 | nov/2022 | |
| Caviunas IiiRua Eduardo Sanchez, 1280 · a 104 m | 104 m | 1 | out/2023 | |
| CaicaraRua Rafael Della Mônica, 125 · a 115 m | 115 m | 1 | ago/2023 | |
| IlheusRua Amílcar Castellan, 35 · a 127 m | 127 m | 2 | jan/2026 | |
| Cd MaringaRua Amílcar Castellan, 71 · a 131 m | 131 m | 1 | mar/2024 | |
| Cd PassosRua dos Marceneiros, 136 · a 148 m | 148 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Imbuias IRua Eduardo Sanchez, 1341 · a 168 m | 168 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial CorumbaRua Amílcar Castellan, 100 · a 177 m | 177 m | 4 | jun/2023 | |
| UberabaRua Soter de Araújo, 155 · a 187 m | 187 m | 3 | abr/2024 | |
| Imbuias IiRua Eduardo Sanchez, 1371 · a 200 m | 200 m | 2 | jan/2026 | |
| Mogno IiRua Episodio Musical, 46 · a 210 m | 210 m | 2 | jun/2025 | |
| Nova PalmeiraRua Amílcar Castellan, 156 · a 216 m | 216 m | 4 | out/2024 | |
| Imbuias IiiRua Eduardo Sanchez, 1401 · a 225 m | 225 m | 4 | ago/2025 | |
| Nova LimaRua Rafael Della Mônica, 321 · a 289 m | 289 m | 2 | jul/2025 | |
| Associacao Para Controle de Pabx Condomínio Aguas da PrataRua Rafael Della Mônica, 369 · a 304 m | 304 m | 3 | jul/2026 | |
| Cd AracruzRua dos Têxteis, 1697 · a 324 m | 324 m | 3 | jul/2024 | |
| Cd EtiopiaRua Catar, 90 · a 335 m | 335 m | 2 | abr/2025 | |
| Guaiacas IRua Varzea Nova, 192 · a 387 m | 387 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd AracruzRua dos Têxteis, 1631 · a 390 m | 390 m | 2 | mai/2025 | |
| Taquaris IiiRua Eduardo Sanchez, 910 · a 391 m | 391 m | 2 | out/2025 | |
| Guaiacas IiRua Engenheiro Carlo Grazia, 62 · a 397 m | 397 m | 1 | ago/2025 | |
| Jeribas ViiRua Moisés de Corena, 1401 · a 397 m | 397 m | 1 | jun/2025 | |
| Jeribas IiiRua Varzea Nova, 243 · a 414 m | 414 m | 6 | jun/2025 | |
| Multipredial Jeribas IiiRua Varzea Nova, 279 · a 440 m | 440 m | 3 | abr/2026 | |
| Cd Nova VeronaRua dos Têxteis, 1569 · a 448 m | 448 m | 1 | fev/2025 | |
| Ipes Iv e VRua Engenheiro Carlo Grazia, 135 · a 461 m | 461 m | 1 | ago/2022 | |
| FinlandiaRua René de Toledo, 11 · a 469 m | 469 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Coreia do NorteRua Dinah Gonçalves Brandão, 126 · a 496 m | 496 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Republica DominicanaRua Dinah Gonçalves Brandão, 86 · a 500 m | 500 m | 3 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 32 m² | R$ 86.394 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 138.360 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 138.190 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 138.100 | ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Têxteis com venda no último ano.
| 905, Condomínio Montes Claros I | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1027, Cd Vila Velha | sem número | 2 | 0 |
| 2430, Cd El Salvador | sem número | 1 | 0 |
| 2746, Condomínio Costa do Marfim | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Texteis I?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.