DataM2Avaliar um imóvel

Linea Tatuape

Rua Doutor Corinto Baldoino Costa, 152 · Vila Zilda (tatuapé), São Paulo · construído em 2022 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.661/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (18 vendas)

Vendas desde 2022
204
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Zilda (tatuapé)

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Linea Tatuape, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.661. Os apartamentos têm de 28 a 110 m², e o mais vendido, de 95 a 110 m², sai por cerca de R$ 790 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.661

mediana de 18 vendas · área útil

Faixa típica do m²

6,2 a 9,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2022) · São Paulo 84%

Vendas por ano

49

média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.

Linea TatuapeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Linea Tatuape e Condomínio Linea Tatuape · CEP 03069-070

Vendas ao redor

A até 300 m do Linea Tatuape, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 361 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Linea Tatuape (R$ 8.368) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.

  • R$ 2.888 a 5.037
  • R$ 5.322 a 7.306
  • R$ 7.460 a 8.210
  • R$ 8.294 a 9.473
  • R$ 9.642 a 12.521
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

16

a até 300 m · 361 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.763

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-5%

R$ 8.368 o m² do Linea Tatuape

Mais negociado

133 vendas

Universo Tatuape - Condomínio Astro · a 294 m

Prédios com venda registrada perto do Linea Tatuape
Linea TatuapeEste prédio · Rua Doutor Corinto Baldoino Costa, 152—204ago/2026referência R$ 8.368
Edifício MichelangeloRua Sargento Osvaldo, 26 · a 132 m132 m8jul/2026-19% R$ 6.812
Edifício Residencial Mobile Vida e LazerRua Coronel Gustavo Santiago, 265 · a 150 m150 m19ago/2026+21% R$ 10.084
Edifício Espresso 267Rua Vilela, 267 · a 156 m156 m13jul/2025+16% R$ 9.679
Residencial Porto MonizRua Coronel Sousa Reis, 140 · a 168 m168 m5ago/2026+3% R$ 8.622
Quartier D'orRua Vilela, 239 · a 168 m168 m19mai/2026+3% R$ 8.619
Edifício la Dolce VitaRua Doutor Ângelo Vita, 112 · a 169 m169 m9jun/2026+6% R$ 8.904
Edifício Advanced TatuapeRua Vilela, 187 · a 173 m173 m20mar/2026+13% R$ 9.473
Residencial Porto GaleRua Doutor Ângelo Vita, 125 · a 175 m175 m23jul/2025+15% R$ 9.642
Edifício Estilo TatuapeRua Coronel Gustavo Santiago, 86 · a 204 m204 m6set/2025+16% R$ 9.721
Residencial Vilela 155Rua Vilela, 155 · a 205 m205 m5jan/2026-17% R$ 6.952

Mostrando 10 de 16 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520267,7 mil7,8 mil7,1 mil9,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Linea Tatuape
ago/2026110 m²R$ 850.000R$ 7.760
jun/202695 m²R$ 830.000R$ 8.717
jun/202680 m²R$ 690.000R$ 8.605
jun/202679 m²R$ 744.700R$ 9.371
jun/2026108 m²R$ 1.000.000R$ 9.250
abr/202680 m²R$ 940.000R$ 11.722
mar/2026109 m²R$ 1.100.000R$ 10.108
fev/2026108 m²R$ 480.000R$ 4.440
fev/202695 m²R$ 910.000R$ 9.557
dez/2025110 m²R$ 657.415R$ 6.002

Mostrando 10 de 18 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 41 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Linea Tatuape
66 m²2R$ 1.199.000R$ 18.167VivaReal e ZAP
81 m²3R$ 1.383.000R$ 17.074VivaReal e ZAP
81 m²3R$ 1.350.000R$ 16.667VivaReal e ZAP
81 m²3R$ 1.340.000R$ 16.543VivaReal
81 m²3R$ 1.300.000R$ 16.049VivaReal
81 m²3R$ 1.272.000R$ 15.704VivaReal e ZAP
86 m²3R$ 1.299.950R$ 15.116VivaReal e ZAP
85 m²3R$ 1.280.000R$ 15.059VivaReal e ZAP
66 m²2R$ 980.000R$ 14.848VivaReal e ZAP
86 m²3R$ 1.272.000R$ 14.791VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 41 anúncios

Quanto vale o seu apartamento no Linea Tatuape?

A avaliação parte das 204 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,40 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.