Resumo
No Movi Life Carrao 1, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.839. Os apartamentos têm de 34 a 39 m², e o mais vendido, de 39 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.839
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,8 a 8,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Movi Life Carrao 1Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Movi Life 1 · CEP 03316-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Movi Life Carrao 1, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Movi Life Carrao 1 (R$ 7.905) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.786 a 7.162
- R$ 7.306 a 7.658
- R$ 7.765 a 8.594
- R$ 8.611 a 9.459
- R$ 10.084 a 12.871
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.096
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 7.905 o m² do Movi Life Carrao 1
Mais negociado
16 vendas
Residencial Personnalite · a 291 m
| Movi Life Carrao 1Este prédio · Rua Vargem Grande, 11 | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Cd Residencial PlatinaRua Platina, 1516 · a 3 m | 3 m | 5 | dez/2025 | |
| Movi Life Carrao 2Rua Vargem Grande, 24 · a 25 m | 25 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Francisco Marengo, 111 · a 186 m | 186 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MontesquieuRua Pedro Bellegarde, 250 · a 285 m | 285 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial PersonnaliteRua Honório Maia, 52 · a 291 m | 291 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial BellegardeRua Pedro Bellegarde, 280 · a 332 m | 332 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício TutyPraca Ana Jarvis, 7 · a 349 m | 349 m | 1 | jan/2025 | |
| Mirante do TatuapeRua Pedro Bellegarde, 208 · a 383 m | 383 m | 21 | ago/2026 | |
| Moderni TatuapeRua Doutor Miguel Vieira Ferreira, 281 · a 407 m | 407 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Mobile Vida e LazerRua Coronel Gustavo Santiago, 265 · a 415 m | 415 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício AndesRua Antônio de Barros, 995 · a 420 m | 420 m | 8 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Ilhas GregasRua Apucarana, 382 · a 449 m | 449 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício ChamonixRua Ibicaba, 71 · a 457 m | 457 m | 12 | dez/2025 | |
| Universo Tatuape - Condomínio AstroRua Sousa Breves, 97 · a 459 m | 459 m | 133 | ago/2026 | |
| Dosso del LiroRua Vilela, 521 · a 467 m | 467 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Icaraí, 156 · a 469 m | 469 m | 5 | jul/2026 | |
| Forma TatuapeRua Guaraciaba, 52 · a 470 m | 470 m | 21 | nov/2025 | |
| Edifício Beverly Hills Home e ClubRua Diamante Preto, 180 · a 474 m | 474 m | 22 | jun/2026 | |
| PraiasRua Icaraí, 222 · a 480 m | 480 m | 16 | dez/2025 | |
| Dosso del LiroRua Vilela, 475 · a 482 m | 482 m | 14 | mai/2026 | |
| Villagio di L'acquilaRua Vilela, 741 · a 492 m | 492 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício MarbellaRua Vilela, 709 · a 499 m | 499 m | 16 | jun/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 39 m² | R$ 302.600 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 39 m² | R$ 305.000 | |
| ago/2026 | 29 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2026 | 34 m² | R$ 262.500 | |
| dez/2025 | 39 m² | R$ 329.300 | |
| jun/2025 | 34 m² | R$ 290.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 27 m² | 1 | R$ 404.206 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 27 m² | 1 | R$ 397.500 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 429.950 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 378.320 | VivaReal | |
| 27 m² | 0 | R$ 377.730 | ZAP | |
| 30 m² | 0 | R$ 419.710 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 377.610 | ZAP | |
| 27 m² | 0 | R$ 377.300 | VivaReal | |
| 27 m² | 0 | R$ 373.560 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 0 | R$ 414.730 | ZAP | |
| 30 m² | 0 | R$ 414.570 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 509.640 | ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 509.380 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 509.010 | VivaReal | |
| 44 m² | 0 | R$ 559.650 | ZAP | |
| 44 m² | 0 | R$ 559.270 | VivaReal | |
| 44 m² | 0 | R$ 559.060 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 618.860 | ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 618.210 | VivaReal | |
| 57 m² | 1 | R$ 648.860 | VivaReal | |
| 57 m² | 1 | R$ 648.760 | ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 492.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vargem Grande com venda no último ano.
| 24, Condomínio Movi Life Carrao 2 | novo | 5 | 9 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Movi Life Carrao 1?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.