Resumo
No Hub Home Club Tatuape, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.408. Os apartamentos têm de 62 a 104 m², e o mais vendido, de 62 a 72 m², sai por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.408
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,7 a 12,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Hub Home Club TatuapeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Hub Home Tatuape · CEP 03069-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Hub Home Club Tatuape, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 414 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Hub Home Club Tatuape (R$ 9.675) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.888 a 4.949
- R$ 5.030 a 6.713
- R$ 6.812 a 7.955
- R$ 8.096 a 9.473
- R$ 9.642 a 14.098
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 414 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.579
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 9.675 o m² do Hub Home Club Tatuape
Mais negociado
133 vendas
Universo Tatuape - Condomínio Astro · a 102 m
| Hub Home Club TatuapeEste prédio · Rua Antônio Morais Barros, 97 | — | 26 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Porto SantoRua Tietequera, 33 · a 35 m | 35 m | 17 | jun/2025 | |
| Edifício Estilo TatuapeRua Coronel Gustavo Santiago, 86 · a 102 m | 102 m | 6 | set/2025 | |
| Universo Tatuape - Condomínio AstroRua Sousa Breves, 97 · a 102 m | 102 m | 133 | ago/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 4943a 103 m | 103 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Antonio SalemAvenida Celso Garcia, 4967 · a 120 m | 120 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício OlindaAvenida Celso Garcia, 4910 · a 123 m | 123 m | 3 | ago/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 4990a 124 m | 124 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício CarduzAvenida Celso Garcia, 4930 · a 125 m | 125 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Vicente MatheusAvenida Celso Garcia, 5011 · a 139 m | 139 m | 14 | jul/2026 | |
| Universo Tatuape - Condomínio OrbitaAvenida Celso Garcia, 5000 · a 144 m | 144 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício NegbaRua Doutor Raul da Rocha Medeiros, 149 · a 145 m | 145 m | 2 | abr/2024 | |
| Universo Tatuape - Condomínio EstrelaRua Doutor Raul da Rocha Medeiros, 114 · a 154 m | 154 m | 118 | ago/2026 | |
| Residencial Porto GaleRua Doutor Ângelo Vita, 125 · a 167 m | 167 m | 23 | jul/2025 | |
| Edifício Villa TrevisoRua Doutor Ângelo Vita, 77 · a 176 m | 176 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Mobile Vida e LazerRua Coronel Gustavo Santiago, 265 · a 178 m | 178 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Vicente Matheus IiAvenida Celso Garcia, 5109 · a 195 m | 195 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Cristo ReiRua Luís do Paço, 24 · a 196 m | 196 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício la Dolce VitaRua Doutor Ângelo Vita, 112 · a 216 m | 216 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício EstorilRua Urumajó, 155 · a 240 m | 240 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial ItapemaRua São Jorge, 125 · a 247 m | 247 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua Sargento Osvaldo, 26 · a 252 m | 252 m | 8 | jul/2026 | |
| Moderni TatuapeRua Doutor Miguel Vieira Ferreira, 281 · a 255 m | 255 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial EvoraRua Síria, 166 · a 282 m | 282 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Icaraí, 156 · a 297 m | 297 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Porto MonizRua Coronel Sousa Reis, 140 · a 309 m | 309 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício São GabrielRua Santa Maria, 501 · a 319 m | 319 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício PanoramaRua Santo Elias, 157 · a 324 m | 324 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício AtenasRua Santa Maria, 478 · a 326 m | 326 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício SpartaRua Síria, 204 · a 335 m | 335 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial PersonnaliteRua Honório Maia, 52 · a 349 m | 349 m | 16 | jun/2026 | |
| Varanda Tatuape By CyrelaRua José Tavares Siqueira, 80 · a 350 m | 350 m | 62 | jul/2026 | |
| PraiasRua Icaraí, 222 · a 351 m | 351 m | 16 | dez/2025 | |
| Absoluto TatuapeRua Vitório Ramalho, 80 · a 358 m | 358 m | 35 | mai/2026 | |
| Vitorio TatuapeRua Vitório Ramalho, 122 · a 371 m | 371 m | 23 | abr/2026 | |
| Residencial Altos da IcarahyRua Icaraí, 261 · a 383 m | 383 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Advanced TatuapeRua Vilela, 187 · a 383 m | 383 m | 20 | mar/2026 | |
| Residencial Vilela 155Rua Vilela, 155 · a 385 m | 385 m | 5 | jan/2026 | |
| Quartier D'orRua Vilela, 239 · a 394 m | 394 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua Cesário Galero, 195a 398 m | 398 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Ana PaulaRua Síria, 290 · a 402 m | 402 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Espresso 267Rua Vilela, 267 · a 410 m | 410 m | 13 | jul/2025 | |
| Avenida Celso Garcia, 4554a 428 m | 428 m | 1 | abr/2023 | |
| Vertiz Club Home TatuapeRua São Felipe, 39 · a 434 m | 434 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício BeyrutiRua Antônio Macedo, 305 · a 457 m | 457 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Morada do ValeRua Cândido Vale, 88 · a 465 m | 465 m | 19 | ago/2026 | |
| Giardino San Felipe Residential Club TatuapeRua São Felipe, 145 · a 466 m | 466 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício MacapaRua Antônio Macedo, 325 · a 476 m | 476 m | 16 | ago/2026 | |
| High Park TatuapeRua Santa Maria, 135 · a 485 m | 485 m | 13 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 62 m² | R$ 670.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 62 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2025 | 69 m² | R$ 870.000 | |
| nov/2025 | 69 m² | R$ 880.000 | |
| out/2025 | 71 m² | R$ 880.000 | |
| mai/2025 | 100 m² | R$ 960.000 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2025 | 104 m² | R$ 830.000 | |
| fev/2025 | 69 m² | R$ 606.483 | |
| dez/2024 | 103 m² | R$ 696.506 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 690.000 | |
| set/2024 | 102 m² | R$ 850.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 455.808 | |
| jun/2024 | 103 m² | R$ 925.000 | |
| jun/2024 | 103 m² | R$ 672.350 | |
| jan/2024 | 103 m² | R$ 900.000 | |
| out/2023 | 72 m² | R$ 655.000 | |
| ago/2023 | 69 m² | R$ 551.000 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 551.000 | |
| jul/2023 | 100 m² | R$ 830.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 570.360 | |
| jun/2023 | 103 m² | R$ 870.000 | |
| mai/2023 | 103 m² | R$ 672.350 | |
| mai/2023 | 94 m² | R$ 807.500 | |
| mar/2023 | 71 m² | R$ 695.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 3 | R$ 1.809.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 89 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 958.950 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 970.000 | ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 970.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.165.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.049.840 | ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.049.770 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 750.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 20 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,54 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.