Resumo
No Edifício Marbella, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.833. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.833
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MarbellaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Marbella · CEP 03314-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 54 m² | R$ 640.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 54 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2025 | 54 m² | R$ 498.000 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 610.000 | |
| abr/2025 | 54 m² | R$ 327.000 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2024 | 54 m² | R$ 320.736 | |
| fev/2024 | 54 m² | R$ 321.975 | |
| abr/2023 | 54 m² | R$ 399.662 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 384.600 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 450.649 | |
| jan/2023 | 54 m² | R$ 305.706 | |
| out/2022 | 54 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 340.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 12 anúncios
78%
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 800.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 694.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 778.950 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vilela com venda no último ano.
| 915, Residencial Cartagena | novo | 10 | 19 |
|---|---|---|---|
| 239, Condomínio Quartier D'or | sem número | 7 | 1 |
| 187, Condomínio Edifício Advanced Tatuape | 84% | 6 | 13 |
| 1042, Edifício First Class Tatuape | sem número | 5 | 0 |
| 475, Condomínio Dosso del Liro | sem número | 4 | 0 |
| 680, Condomínio Edifício Victor Hugo | 75% | 4 | 13 |
| 817, Condomínio Edifício Onix | 102% | 4 | 15 |
| 521, Condomínio Dosso del Liro | sem número | 3 | 1 |
| 155, Condomínio Residencial Vilela 155 | sem número | 2 | 0 |
| 750, Edifício Piazza Navona | 93% | 2 | 6 |
| 741, Condomínio Villagio di L'acquila | sem número | 1 | 1 |
| 875, Condomínio Edifício Residencial Vilamoura | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,45 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.