Resumo
No Edifício Olinda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.740. Os apartamentos vendidos têm 80 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.740
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício OlindaNome na Receita Federal. · CEP 03064-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Olinda, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 518 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Olinda (R$ 4.363) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.888 a 5.030
- R$ 5.033 a 6.812
- R$ 6.914 a 8.096
- R$ 8.154 a 9.473
- R$ 9.642 a 14.098
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 518 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.812
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 4.363 o m² do Edifício Olinda
Mais negociado
133 vendas
Universo Tatuape - Condomínio Astro · a 220 m
| Edifício OlindaEste prédio · Avenida Celso Garcia, 4910 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CarduzAvenida Celso Garcia, 4930 · a 20 m | 20 m | 6 | ago/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 4943a 36 m | 36 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Antonio SalemAvenida Celso Garcia, 4967 · a 59 m | 59 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Celso Garcia, 4990a 84 m | 84 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Vicente MatheusAvenida Celso Garcia, 5011 · a 103 m | 103 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial Porto SantoRua Tietequera, 33 · a 120 m | 120 m | 17 | jun/2025 | |
| Hub Home Club TatuapeRua Antônio Morais Barros, 97 · a 123 m | 123 m | 26 | jun/2026 | |
| Universo Tatuape - Condomínio OrbitaAvenida Celso Garcia, 5000 · a 130 m | 130 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Estilo TatuapeRua Coronel Gustavo Santiago, 86 · a 137 m | 137 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial ItapemaRua São Jorge, 125 · a 149 m | 149 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Villa TrevisoRua Doutor Ângelo Vita, 77 · a 159 m | 159 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial EvoraRua Síria, 166 · a 159 m | 159 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Porto GaleRua Doutor Ângelo Vita, 125 · a 180 m | 180 m | 23 | jul/2025 | |
| Edifício Vicente Matheus IiAvenida Celso Garcia, 5109 · a 199 m | 199 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício São GabrielRua Santa Maria, 501 · a 205 m | 205 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício AtenasRua Santa Maria, 478 · a 209 m | 209 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Cristo ReiRua Luís do Paço, 24 · a 212 m | 212 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Santo Elias, 157 · a 212 m | 212 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício SpartaRua Síria, 204 · a 213 m | 213 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício la Dolce VitaRua Doutor Ângelo Vita, 112 · a 219 m | 219 m | 9 | jun/2026 | |
| Universo Tatuape - Condomínio AstroRua Sousa Breves, 97 · a 220 m | 220 m | 133 | ago/2026 | |
| Universo Tatuape - Condomínio EstrelaRua Doutor Raul da Rocha Medeiros, 114 · a 223 m | 223 m | 118 | ago/2026 | |
| Edifício NegbaRua Doutor Raul da Rocha Medeiros, 149 · a 230 m | 230 m | 2 | abr/2024 | |
| Varanda Tatuape By CyrelaRua José Tavares Siqueira, 80 · a 270 m | 270 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua Sargento Osvaldo, 26 · a 270 m | 270 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Síria, 290 · a 280 m | 280 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Mobile Vida e LazerRua Coronel Gustavo Santiago, 265 · a 287 m | 287 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício EstorilRua Urumajó, 155 · a 302 m | 302 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Porto MonizRua Coronel Sousa Reis, 140 · a 313 m | 313 m | 5 | ago/2026 | |
| Absoluto TatuapeRua Vitório Ramalho, 80 · a 343 m | 343 m | 35 | mai/2026 | |
| Vitorio TatuapeRua Vitório Ramalho, 122 · a 344 m | 344 m | 23 | abr/2026 | |
| Moderni TatuapeRua Doutor Miguel Vieira Ferreira, 281 · a 356 m | 356 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício BeyrutiRua Antônio Macedo, 305 · a 367 m | 367 m | 12 | ago/2026 | |
| Vertiz Club Home TatuapeRua São Felipe, 39 · a 375 m | 375 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Icaraí, 156 · a 378 m | 378 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 4554a 381 m | 381 m | 1 | abr/2023 | |
| High Park TatuapeRua Santa Maria, 135 · a 383 m | 383 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício MacapaRua Antônio Macedo, 325 · a 387 m | 387 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial Vilela 155Rua Vilela, 155 · a 388 m | 388 m | 5 | jan/2026 | |
| Giardino San Felipe Residential Club TatuapeRua São Felipe, 145 · a 389 m | 389 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Advanced TatuapeRua Vilela, 187 · a 400 m | 400 m | 20 | mar/2026 | |
| Residencial SunriseRua Caetano de Campos, 80 · a 402 m | 402 m | 1 | dez/2024 | |
| Quartier D'orRua Vilela, 239 · a 418 m | 418 m | 19 | mai/2026 | |
| Palazzo San FelipeRua São Felipe, 189 · a 422 m | 422 m | 12 | jul/2026 | |
| PraiasRua Icaraí, 222 · a 429 m | 429 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício IpomeiaRua Santa Catarina, 418 · a 435 m | 435 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Espresso 267Rua Vilela, 267 · a 449 m | 449 m | 13 | jul/2025 | |
| Privilege Residence TatuapeRua Santa Catarina, 541 · a 452 m | 452 m | 46 | jul/2026 | |
| Residencial Altos da IcarahyRua Icaraí, 261 · a 456 m | 456 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Morada do ValeRua Cândido Vale, 88 · a 458 m | 458 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial PersonnaliteRua Honório Maia, 52 · a 463 m | 463 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Cesário Galero, 195a 465 m | 465 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Santa CatarinaRua José Tavares Siqueira, 426 · a 465 m | 465 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício IramirimRua Santa Virgínia, 165 · a 478 m | 478 m | 2 | out/2025 | |
| Mirada TatuapeRua Santa Catarina, 707 · a 480 m | 480 m | 46 | jun/2026 | |
| Edifício Santa MariaRua Santa Maria, 21 · a 485 m | 485 m | 3 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 80 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 80 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2023 | 80 m² | R$ 286.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 2 | R$ 419.900 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Celso Garcia com venda no último ano.
| 1907, Condomínio Projeto Viver Celso Garcia | 75% | 67 | 56 |
|---|---|---|---|
| 6011, Condomínio Residencial Dez Tatuape | novo | 21 | 39 |
| 3335, Condomínio I Am Tatuape - Lifestyle | 69% | 12 | 45 |
| 5720, Condomínio Residencial Jardins do Tatuape | 77% | 11 | 22 |
| 1459, Condomínio On Belem City | 79% | 10 | 10 |
| 3200, Condomínio Ecolife Tatuape | 81% | 10 | 29 |
| 5885, Condomínio Villaggio di Verona | 86% | 10 | 21 |
| 528, Condomínio Galeria do Bras | 67% | 9 | 10 |
| 5000, Universo Tatuape - Condomínio Orbita | novo | 8 | 44 |
| 5640, Origem Tatuape By Helbor | 76% | 7 | 21 |
| 5819, Condomínio Edifício Indiana Gardens | 95% | 7 | 9 |
| 4707, Condomínio dos Edificios Clarice e Marina | sem número | 5 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.