Resumo
No Residencial Porto Moniz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.514. Os apartamentos vendidos têm 76 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.514
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Porto MonizNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Residencial Porto Moniz · CEP 03069-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Porto Moniz, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 326 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Porto Moniz (R$ 8.622) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.888 a 4.581
- R$ 4.786 a 5.744
- R$ 6.626 a 7.765
- R$ 7.877 a 9.559
- R$ 9.642 a 14.098
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 326 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.441
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 8.622 o m² do Residencial Porto Moniz
Mais negociado
62 vendas
Varanda Tatuape By Cyrela · a 222 m
| Residencial Porto MonizEste prédio · Rua Coronel Sousa Reis, 140 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MichelangeloRua Sargento Osvaldo, 26 · a 60 m | 60 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Vilela 155Rua Vilela, 155 · a 76 m | 76 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Advanced TatuapeRua Vilela, 187 · a 91 m | 91 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício la Dolce VitaRua Doutor Ângelo Vita, 112 · a 97 m | 97 m | 9 | jun/2026 | |
| Quartier D'orRua Vilela, 239 · a 112 m | 112 m | 19 | mai/2026 | |
| Residencial Porto GaleRua Doutor Ângelo Vita, 125 · a 144 m | 144 m | 23 | jul/2025 | |
| Edifício Villa TrevisoRua Doutor Ângelo Vita, 77 · a 154 m | 154 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Morada do ValeRua Cândido Vale, 88 · a 156 m | 156 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Espresso 267Rua Vilela, 267 · a 159 m | 159 m | 13 | jul/2025 | |
| Avenida Celso Garcia, 4554a 175 m | 175 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Estilo TatuapeRua Coronel Gustavo Santiago, 86 · a 208 m | 208 m | 6 | set/2025 | |
| Vertiz Club Home TatuapeRua São Felipe, 39 · a 210 m | 210 m | 36 | jul/2026 | |
| Varanda Tatuape By CyrelaRua José Tavares Siqueira, 80 · a 222 m | 222 m | 62 | jul/2026 | |
| Be.live TatuapeRua Cândido Vale, 272 · a 236 m | 236 m | 31 | ago/2026 | |
| Residencial Porto SantoRua Tietequera, 33 · a 274 m | 274 m | 17 | jun/2025 | |
| Giardino San Felipe Residential Club TatuapeRua São Felipe, 145 · a 277 m | 277 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Mobile Vida e LazerRua Coronel Gustavo Santiago, 265 · a 279 m | 279 m | 19 | ago/2026 | |
| Hub Home Club TatuapeRua Antônio Morais Barros, 97 · a 309 m | 309 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício OlindaAvenida Celso Garcia, 4910 · a 313 m | 313 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Santo Elias, 157 · a 320 m | 320 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício São JoaoRua Bernardo Magalhães, 98 · a 321 m | 321 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Bernardo Magalhães, 103a 332 m | 332 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício CarduzAvenida Celso Garcia, 4930 · a 333 m | 333 m | 6 | ago/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 4943a 335 m | 335 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício IramirimRua Santa Virgínia, 165 · a 335 m | 335 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Antonio SalemAvenida Celso Garcia, 4967 · a 365 m | 365 m | 1 | dez/2024 | |
| High Park TatuapeRua Santa Maria, 135 · a 371 m | 371 m | 13 | jul/2026 | |
| Palazzo San FelipeRua São Felipe, 189 · a 371 m | 371 m | 12 | jul/2026 | |
| Universo Tatuape - Condomínio AstroRua Sousa Breves, 97 · a 377 m | 377 m | 133 | ago/2026 | |
| Urban Home TatuapeRua Melo Peixoto, 405 · a 381 m | 381 m | 40 | jun/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 4990a 386 m | 386 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial EvoraRua Síria, 166 · a 387 m | 387 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Tatuape HomeRua Pedro de Resende, 215 · a 394 m | 394 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Santa MariaRua Santa Maria, 21 · a 400 m | 400 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício IgaratimRua Baguari, 185 · a 403 m | 403 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Vicente MatheusAvenida Celso Garcia, 5011 · a 407 m | 407 m | 14 | jul/2026 | |
| Villagio NaturalleRua Baguari, 89 · a 407 m | 407 m | 40 | jul/2026 | |
| Provincia- TatuapeAvenida Celso Garcia, 4243 · a 415 m | 415 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício AlbatrozRua Governador Menezes, 75 · a 421 m | 421 m | 2 | ago/2026 | |
| Universo Tatuape - Condomínio OrbitaAvenida Celso Garcia, 5000 · a 427 m | 427 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício FenixRua Artur Mendonça, 201 · a 434 m | 434 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício SpartaRua Síria, 204 · a 442 m | 442 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício NegbaRua Doutor Raul da Rocha Medeiros, 149 · a 449 m | 449 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial ItapemaRua São Jorge, 125 · a 451 m | 451 m | 13 | jun/2026 | |
| Universo Tatuape - Condomínio EstrelaRua Doutor Raul da Rocha Medeiros, 114 · a 463 m | 463 m | 118 | ago/2026 | |
| Dosso del LiroRua Vilela, 475 · a 466 m | 466 m | 14 | mai/2026 | |
| Dosso del LiroRua Vilela, 521 · a 468 m | 468 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício AtenasRua Santa Maria, 478 · a 471 m | 471 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Santa BeatrizRua Simas Pimenta, 23 · a 473 m | 473 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício São GabrielRua Santa Maria, 501 · a 475 m | 475 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Imaginare TatuapeRua Duarte de Carvalho, 185 · a 486 m | 486 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Vicente Matheus IiAvenida Celso Garcia, 5109 · a 492 m | 492 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Síria, 290 · a 495 m | 495 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Santa Virgínia, 338 · a 497 m | 497 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Cristo ReiRua Luís do Paço, 24 · a 498 m | 498 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Itapura, 129 · a 500 m | 500 m | 7 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 100 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 76 m² | R$ 660.000 | |
| fev/2023 | 76 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2022 | 76 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2022 | 76 m² | R$ 520.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 108 m² | 3 | R$ 1.220.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 108 m² | 4 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 4 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Sousa Reis com venda no último ano.
| 212, Landmark Tatuape | novo | 67 | 17 |
|---|---|---|---|
| 150, Landmark Tatuape | novo | 17 | 7 |
2 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.