Resumo
No Universo Tatuape - Condomínio Orbita, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.413. Os apartamentos têm de 31 a 70 m², e o mais vendido, de 55 m², sai por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.413
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,2 a 10,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2025) · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Universo Tatuape - Condomínio OrbitaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Tatuape - Cd Orbita · CEP 03064-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 33 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 70 m² | R$ 676.000 | |
| jul/2026 | 55 m² | R$ 426.375 | |
| jul/2026 | 55 m² | R$ 414.040 | |
| jun/2026 | 55 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2026 | 69 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2026 | 31 m² | R$ 307.044 | |
| mai/2026 | 55 m² | R$ 462.976 |
8 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2025. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 43 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 1 | R$ 724.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 732.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 575.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.374.820 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 593.778 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 586.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 473.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 755.590 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 556.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 562.700 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 533.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 527.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 516.001 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 519.915 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 509.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 664.500 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 664.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 532.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 646.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 644.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 344.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 457.200 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 327.500 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 436.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 575.900 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 567.250 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 43 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Celso Garcia com venda no último ano.
| 1907, Condomínio Projeto Viver Celso Garcia | 75% | 67 | 56 |
|---|---|---|---|
| 6011, Condomínio Residencial Dez Tatuape | novo | 21 | 39 |
| 3335, Condomínio I Am Tatuape - Lifestyle | 69% | 12 | 45 |
| 5720, Condomínio Residencial Jardins do Tatuape | 77% | 11 | 22 |
| 1459, Condomínio On Belem City | 79% | 10 | 10 |
| 3200, Condomínio Ecolife Tatuape | 81% | 10 | 29 |
| 5885, Condomínio Villaggio di Verona | 86% | 10 | 21 |
| 528, Condomínio Galeria do Bras | 67% | 9 | 10 |
| 5640, Origem Tatuape By Helbor | 76% | 7 | 21 |
| 5819, Condomínio Edifício Indiana Gardens | 95% | 7 | 9 |
| 4707, Condomínio dos Edificios Clarice e Marina | sem número | 5 | 7 |
| 5011, Condomínio Edifício Vicente Matheus | sem número | 3 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.