Resumo
No Universo Tatuape - Condomínio Estrela, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.354. Os apartamentos têm de 66 a 76 m², e o mais vendido, de 66 m², sai por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.354
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,0 a 9,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
28
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Universo Tatuape - Condomínio EstrelaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Estrela · CEP 03071-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Universo Tatuape - Condomínio Estrela, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 364 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Universo Tatuape - Condomínio Estrela (R$ 7.877) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.673 a 4.363
- R$ 4.451 a 5.037
- R$ 5.056 a 7.096
- R$ 7.500 a 8.622
- R$ 8.904 a 10.213
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 364 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.658
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 7.877 o m² do Universo Tatuape - Condomínio Estrela
Mais negociado
133 vendas
Universo Tatuape - Condomínio Astro · a 116 m
| Universo Tatuape - Condomínio EstrelaEste prédio · Rua Doutor Raul da Rocha Medeiros, 114 | — | 118 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício NegbaRua Doutor Raul da Rocha Medeiros, 149 · a 33 m | 33 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício EstorilRua Urumajó, 155 · a 86 m | 86 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Cristo ReiRua Luís do Paço, 24 · a 92 m | 92 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Vicente Matheus IiAvenida Celso Garcia, 5109 · a 106 m | 106 m | 2 | mai/2026 | |
| Universo Tatuape - Condomínio AstroRua Sousa Breves, 97 · a 116 m | 116 m | 133 | ago/2026 | |
| Universo Tatuape - Condomínio OrbitaAvenida Celso Garcia, 5000 · a 123 m | 123 m | 8 | ago/2026 | |
| Moderni TatuapeRua Doutor Miguel Vieira Ferreira, 281 · a 146 m | 146 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Vicente MatheusAvenida Celso Garcia, 5011 · a 148 m | 148 m | 14 | jul/2026 | |
| Hub Home Club TatuapeRua Antônio Morais Barros, 97 · a 154 m | 154 m | 26 | jun/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 4990a 155 m | 155 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Icaraí, 156 · a 156 m | 156 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio SalemAvenida Celso Garcia, 4967 · a 175 m | 175 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Celso Garcia, 4943a 187 m | 187 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Porto SantoRua Tietequera, 33 · a 189 m | 189 m | 17 | jun/2025 | |
| PraiasRua Icaraí, 222 · a 207 m | 207 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício CarduzAvenida Celso Garcia, 4930 · a 210 m | 210 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício OlindaAvenida Celso Garcia, 4910 · a 223 m | 223 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Altos da IcarahyRua Icaraí, 261 · a 235 m | 235 m | 3 | abr/2026 | |
| Absoluto TatuapeRua Vitório Ramalho, 80 · a 244 m | 244 m | 35 | mai/2026 | |
| Rua Cesário Galero, 195a 247 m | 247 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Estilo TatuapeRua Coronel Gustavo Santiago, 86 · a 256 m | 256 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial ItapemaRua São Jorge, 125 · a 265 m | 265 m | 13 | jun/2026 | |
| Vitorio TatuapeRua Vitório Ramalho, 122 · a 267 m | 267 m | 23 | abr/2026 | |
| Residencial PersonnaliteRua Honório Maia, 52 · a 270 m | 270 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Mobile Vida e LazerRua Coronel Gustavo Santiago, 265 · a 273 m | 273 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial Porto GaleRua Doutor Ângelo Vita, 125 · a 321 m | 321 m | 23 | jul/2025 | |
| Edifício Villa TrevisoRua Doutor Ângelo Vita, 77 · a 328 m | 328 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício São GabrielRua Santa Maria, 501 · a 350 m | 350 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial EvoraRua Síria, 166 · a 355 m | 355 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício AtenasRua Santa Maria, 478 · a 363 m | 363 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício la Dolce VitaRua Doutor Ângelo Vita, 112 · a 370 m | 370 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício SpartaRua Síria, 204 · a 393 m | 393 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua Sargento Osvaldo, 26 · a 405 m | 405 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício BeyrutiRua Antônio Macedo, 305 · a 425 m | 425 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Santo Elias, 157 · a 433 m | 433 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício VainzofAvenida Celso Garcia, 5516 · a 437 m | 437 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício MacapaRua Antônio Macedo, 325 · a 441 m | 441 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Barra BonitaRua Barra Bonita, 87 · a 443 m | 443 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Ana PaulaRua Síria, 290 · a 453 m | 453 m | 3 | abr/2024 | |
| Residencial Porto MonizRua Coronel Sousa Reis, 140 · a 463 m | 463 m | 5 | ago/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 5548a 471 m | 471 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício LidiaAvenida Celso Garcia, 5534 · a 476 m | 476 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Antônio de Barros, 15a 481 m | 481 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Celso Garcia, 5570a 488 m | 488 m | 3 | mai/2026 | |
| Varanda Tatuape By CyrelaRua José Tavares Siqueira, 80 · a 488 m | 488 m | 62 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 76 m² | R$ 740.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 66 m² | R$ 645.000 | |
| jun/2026 | 76 m² | R$ 830.000 | |
| mai/2026 | 66 m² | R$ 354.600 | |
| mai/2026 | 66 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2026 | 66 m² | R$ 524.124 | |
| jan/2026 | 66 m² | R$ 615.000 | |
| dez/2025 | 76 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2025 | 76 m² | R$ 542.754 | |
| dez/2025 | 66 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2025 | 66 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2025 | 66 m² | R$ 350.100 | |
| set/2025 | 76 m² | R$ 670.000 | |
| set/2025 | 76 m² | R$ 544.694 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 436.050 | |
| jul/2025 | 76 m² | R$ 725.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 451.680 | |
| jun/2025 | 76 m² | R$ 770.000 | |
| mai/2025 | 76 m² | R$ 473.000 | |
| mai/2025 | 76 m² | R$ 765.000 | |
| mai/2025 | 76 m² | R$ 790.000 | |
| abr/2025 | 76 m² | R$ 611.845 | |
| mar/2025 | 66 m² | R$ 560.000 | |
| fev/2025 | 66 m² | R$ 341.667 | |
| fev/2025 | 76 m² | R$ 566.440 | |
| jan/2025 | 66 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2025 | 66 m² | R$ 443.243 | |
| dez/2024 | 76 m² | R$ 581.767 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 381.312 | |
| dez/2024 | 76 m² | R$ 575.113 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 474.750 | |
| nov/2024 | 76 m² | R$ 497.744 | |
| nov/2024 | 66 m² | R$ 382.913 | |
| nov/2024 | 76 m² | R$ 630.000 | |
| nov/2024 | 76 m² | R$ 620.000 | |
| out/2024 | 76 m² | R$ 590.000 | |
| out/2024 | 86 m² | R$ 750.000 | |
| set/2024 | 76 m² | R$ 481.500 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 434.973 | |
| ago/2024 | 76 m² | R$ 605.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 506.000 | |
| jun/2024 | 76 m² | R$ 710.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2024 | 76 m² | R$ 594.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 323.141 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 431.207 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 476.000 | |
| mar/2024 | 76 m² | R$ 594.000 | |
| fev/2024 | 76 m² | R$ 594.000 | |
| fev/2024 | 66 m² | R$ 458.000 | |
| fev/2024 | 66 m² | R$ 461.978 | |
| fev/2024 | 76 m² | R$ 425.482 | |
| fev/2024 | 66 m² | R$ 462.000 | |
| jan/2024 | 76 m² | R$ 554.500 | |
| jan/2024 | 76 m² | R$ 534.395 | |
| jan/2024 | 76 m² | R$ 554.400 | |
| jan/2024 | 66 m² | R$ 465.908 | |
| jan/2024 | 66 m² | R$ 443.243 | |
| jan/2024 | 76 m² | R$ 660.000 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 473.000 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 451.920 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 473.000 | |
| dez/2023 | 76 m² | R$ 595.000 | |
| dez/2023 | 76 m² | R$ 589.372 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 468.673 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 495.000 | |
| dez/2023 | 76 m² | R$ 570.625 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 499.105 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 500.139 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 446.540 | |
| dez/2023 | 76 m² | R$ 566.973 | |
| nov/2023 | 76 m² | R$ 559.251 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 495.000 | |
| nov/2023 | 76 m² | R$ 590.007 | |
| nov/2023 | 76 m² | R$ 607.283 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 495.000 | |
| out/2023 | 66 m² | R$ 495.000 | |
| out/2023 | 66 m² | R$ 476.009 | |
| out/2023 | 66 m² | R$ 530.000 | |
| out/2023 | 66 m² | R$ 476.523 | |
| out/2023 | 66 m² | R$ 291.750 | |
| out/2023 | 66 m² | R$ 476.000 | |
| set/2023 | 76 m² | R$ 571.200 | |
| ago/2023 | 76 m² | R$ 601.532 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 531.168 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 373.757 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 380.288 | |
| ago/2023 | 76 m² | R$ 545.780 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 469.755 | |
| ago/2023 | 76 m² | R$ 617.299 | |
| ago/2023 | 76 m² | R$ 358.453 | |
| jul/2023 | 76 m² | R$ 645.270 | |
| jul/2023 | 66 m² | R$ 533.081 | |
| jul/2023 | 76 m² | R$ 630.951 | |
| jul/2023 | 76 m² | R$ 678.166 | |
| jun/2023 | 76 m² | R$ 660.000 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 489.559 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 553.150 | |
| mai/2023 | 76 m² | R$ 660.008 | |
| mai/2023 | 76 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 446.540 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 451.329 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 503.818 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 474.000 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 475.300 | |
| mai/2023 | 76 m² | R$ 436.008 | |
| abr/2023 | 76 m² | R$ 508.518 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 489.559 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 586.000 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 459.094 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 442.029 | |
| abr/2023 | 76 m² | R$ 631.000 | |
| mar/2023 | 76 m² | R$ 563.659 | |
| mar/2023 | 76 m² | R$ 513.544 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 352.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 54 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 3 | R$ 1.229.510 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 3 | R$ 1.229.530 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 846.929 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 851.950 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 800.000 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 783.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 863.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 859.950 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 858.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 700.000 | ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 838.000 | ZAP e VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 838.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 836.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 693.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 805.600 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 839.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 789.950 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.084.900 | ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.084.230 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.084.240 | VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 657.200 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 54 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Universo Tatuape - Condomínio Estrela?
A avaliação parte das 118 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.