Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.320. Os apartamentos vendidos têm 40 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.320
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 03063-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 461 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.949) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.888 a 5.033
- R$ 5.037 a 6.914
- R$ 6.952 a 8.154
- R$ 8.210 a 9.642
- R$ 9.675 a 14.098
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 461 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.713
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 4.949 o m² deste prédio
Mais negociado
133 vendas
Universo Tatuape - Condomínio Astro · a 193 m
| Avenida Celso Garcia, 4943Este prédio | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CarduzAvenida Celso Garcia, 4930 · a 25 m | 25 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio SalemAvenida Celso Garcia, 4967 · a 30 m | 30 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício OlindaAvenida Celso Garcia, 4910 · a 36 m | 36 m | 3 | ago/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 4990a 52 m | 52 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Vicente MatheusAvenida Celso Garcia, 5011 · a 73 m | 73 m | 14 | jul/2026 | |
| Universo Tatuape - Condomínio OrbitaAvenida Celso Garcia, 5000 · a 97 m | 97 m | 8 | ago/2026 | |
| Hub Home Club TatuapeRua Antônio Morais Barros, 97 · a 103 m | 103 m | 26 | jun/2026 | |
| Residencial Porto SantoRua Tietequera, 33 · a 110 m | 110 m | 17 | jun/2025 | |
| Edifício Estilo TatuapeRua Coronel Gustavo Santiago, 86 · a 144 m | 144 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial ItapemaRua São Jorge, 125 · a 148 m | 148 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Vicente Matheus IiAvenida Celso Garcia, 5109 · a 166 m | 166 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Cristo ReiRua Luís do Paço, 24 · a 177 m | 177 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Villa TrevisoRua Doutor Ângelo Vita, 77 · a 182 m | 182 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial EvoraRua Síria, 166 · a 184 m | 184 m | 5 | out/2025 | |
| Universo Tatuape - Condomínio EstrelaRua Doutor Raul da Rocha Medeiros, 114 · a 187 m | 187 m | 118 | ago/2026 | |
| Universo Tatuape - Condomínio AstroRua Sousa Breves, 97 · a 193 m | 193 m | 133 | ago/2026 | |
| Edifício NegbaRua Doutor Raul da Rocha Medeiros, 149 · a 196 m | 196 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial Porto GaleRua Doutor Ângelo Vita, 125 · a 196 m | 196 m | 23 | jul/2025 | |
| Edifício São GabrielRua Santa Maria, 501 · a 216 m | 216 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício AtenasRua Santa Maria, 478 · a 223 m | 223 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício SpartaRua Síria, 204 · a 234 m | 234 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício la Dolce VitaRua Doutor Ângelo Vita, 112 · a 239 m | 239 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Santo Elias, 157 · a 246 m | 246 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício EstorilRua Urumajó, 155 · a 266 m | 266 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Mobile Vida e LazerRua Coronel Gustavo Santiago, 265 · a 276 m | 276 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua Sargento Osvaldo, 26 · a 288 m | 288 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Síria, 290 · a 300 m | 300 m | 3 | abr/2024 | |
| Varanda Tatuape By CyrelaRua José Tavares Siqueira, 80 · a 306 m | 306 m | 62 | jul/2026 | |
| Absoluto TatuapeRua Vitório Ramalho, 80 · a 316 m | 316 m | 35 | mai/2026 | |
| Vitorio TatuapeRua Vitório Ramalho, 122 · a 319 m | 319 m | 23 | abr/2026 | |
| Moderni TatuapeRua Doutor Miguel Vieira Ferreira, 281 · a 322 m | 322 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Porto MonizRua Coronel Sousa Reis, 140 · a 335 m | 335 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Icaraí, 156 · a 343 m | 343 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício BeyrutiRua Antônio Macedo, 305 · a 364 m | 364 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MacapaRua Antônio Macedo, 325 · a 384 m | 384 m | 16 | ago/2026 | |
| PraiasRua Icaraí, 222 · a 393 m | 393 m | 16 | dez/2025 | |
| Vertiz Club Home TatuapeRua São Felipe, 39 · a 409 m | 409 m | 36 | jul/2026 | |
| Residencial Vilela 155Rua Vilela, 155 · a 411 m | 411 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 4554a 414 m | 414 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial SunriseRua Caetano de Campos, 80 · a 416 m | 416 m | 1 | dez/2024 | |
| High Park TatuapeRua Santa Maria, 135 · a 419 m | 419 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial Altos da IcarahyRua Icaraí, 261 · a 420 m | 420 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Advanced TatuapeRua Vilela, 187 · a 420 m | 420 m | 20 | mar/2026 | |
| Giardino San Felipe Residential Club TatuapeRua São Felipe, 145 · a 424 m | 424 m | 30 | jun/2026 | |
| Rua Cesário Galero, 195a 429 m | 429 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial PersonnaliteRua Honório Maia, 52 · a 432 m | 432 m | 16 | jun/2026 | |
| Quartier D'orRua Vilela, 239 · a 436 m | 436 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício IpomeiaRua Santa Catarina, 418 · a 457 m | 457 m | 2 | abr/2024 | |
| Palazzo San FelipeRua São Felipe, 189 · a 458 m | 458 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Espresso 267Rua Vilela, 267 · a 464 m | 464 m | 13 | jul/2025 | |
| Privilege Residence TatuapeRua Santa Catarina, 541 · a 466 m | 466 m | 46 | jul/2026 | |
| Mirada TatuapeRua Santa Catarina, 707 · a 481 m | 481 m | 46 | jun/2026 | |
| Edifício Morada do ValeRua Cândido Vale, 88 · a 484 m | 484 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Santa CatarinaRua José Tavares Siqueira, 426 · a 495 m | 495 m | 6 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 40 m² | R$ 215.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2022 | 40 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2022 | 87 m² | R$ 310.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Celso Garcia com venda no último ano.
| 1907, Condomínio Projeto Viver Celso Garcia | 75% | 67 | 56 |
|---|---|---|---|
| 6011, Condomínio Residencial Dez Tatuape | novo | 21 | 39 |
| 3335, Condomínio I Am Tatuape - Lifestyle | 69% | 12 | 45 |
| 5720, Condomínio Residencial Jardins do Tatuape | 77% | 11 | 22 |
| 1459, Condomínio On Belem City | 79% | 10 | 10 |
| 3200, Condomínio Ecolife Tatuape | 81% | 10 | 29 |
| 5885, Condomínio Villaggio di Verona | 86% | 10 | 21 |
| 528, Condomínio Galeria do Bras | 67% | 9 | 10 |
| 5000, Universo Tatuape - Condomínio Orbita | novo | 8 | 44 |
| 5640, Origem Tatuape By Helbor | 76% | 7 | 21 |
| 5819, Condomínio Edifício Indiana Gardens | 95% | 7 | 9 |
| 4707, Condomínio dos Edificios Clarice e Marina | sem número | 5 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.