Resumo
No Clublife Morumbi Aria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.245. Os apartamentos têm de 65 a 84 m², e o mais vendido, de 65 a 69 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.245
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até set.
Condomínio Clublife Morumbi AriaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Aria Nobile e Edifício Aria Naturale · CEP 05712-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Clublife Morumbi Aria, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 306 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Clublife Morumbi Aria (R$ 6.209) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.642 a 3.521
- R$ 3.657 a 4.216
- R$ 4.308 a 4.702
- R$ 4.745 a 5.752
- R$ 6.121 a 7.862
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 306 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.745
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 6.209 o m² do Clublife Morumbi Aria
Mais negociado
83 vendas
Clublife Morumbi Sole · a 127 m
| Clublife Morumbi AriaEste prédio · Rua Doutor Jose Carlos de Toledo e Piza, 100 | — | 74 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Clublife Morumbi CollinaRua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 150 · a 86 m | 86 m | 75 | ago/2026 | |
| Clublife Morumbi AcquaRua Laerte Setubal, 655 · a 108 m | 108 m | 81 | jul/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua José Carlos de Toledo Piza, 245 · a 109 m | 109 m | 3 | abr/2026 | |
| Clublife Morumbi SoleRua Doutor Laerte Setúbal, 625 · a 127 m | 127 m | 83 | ago/2026 | |
| Edifício Porto PrincipeRua José Carlos de Toledo Piza, 175 · a 132 m | 132 m | 13 | abr/2026 | |
| Residencial Spazio San GiacomoRua Doutor Laerte Setúbal, 610 · a 133 m | 133 m | 17 | jul/2026 | |
| Plano & PanambyRua Doutor José Pedro de Carvalho Lima, 405 · a 185 m | 185 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Carlbridge ParkRua Doutor Laerte Setúbal, 158 · a 217 m | 217 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Harvard ParkAvenida Giovanni Gronchi, 4529 · a 246 m | 246 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Wilton P AlmeidaAvenida Giovanni Gronchi, 4509 · a 257 m | 257 m | 1 | nov/2024 | |
| de Construcao do Edifício Toulouse LautrecRua Doutor Francisco Degni, 51 · a 259 m | 259 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Maison Saint PaulAvenida Giovanni Gronchi, 4499 · a 275 m | 275 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Gran Vic MorumbiRua Frederico Guarinon, 473 · a 290 m | 290 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Bois de BoulogneRua do Símbolo, 16 · a 303 m | 303 m | 9 | nov/2025 | |
| Proj Imob e 37Rua Ricardo Avenarius, 160 · a 316 m | 316 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Green VilleAvenida Giovanni Gronchi, 4855 · a 320 m | 320 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício TurandotRua do Símbolo, 126 · a 333 m | 333 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Vina del MarAvenida Giovanni Gronchi, 4325 · a 341 m | 341 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício The Regent Flat ServiceRua José Galante, 140 · a 358 m | 358 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Tannhauser House ApartmentsAvenida José Galante, 90 · a 362 m | 362 m | 7 | set/2025 | |
| Villa Santa MonicaRua do Símbolo, 100 · a 368 m | 368 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4297 · a 377 m | 377 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício New PortRua do Símbolo, 131 · a 380 m | 380 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Saint ExuperyRua Ascencional, 172 · a 384 m | 384 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Village MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4381 · a 408 m | 408 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício ItaguabaRua David Gebara, 60 · a 410 m | 410 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial Spazio Saint EtieneRua Itaiteva, 22 · a 416 m | 416 m | 30 | ago/2026 | |
| Vanguarda Morum…Rua Frederico Guarinon, 400 · a 418 m | 418 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MargueriteRua Itaiteva, 19 · a 429 m | 429 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício FlamboyantRua Frederico Guarinon, 382 · a 432 m | 432 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Maison GardanneRua Doutor James Ferraz Alvim, 93 · a 437 m | 437 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Villa Bruno GiorgiRua Ascencional, 31 · a 444 m | 444 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício de VilleRua Itaiteva, 75 · a 482 m | 482 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Maison Rive GaucheRua Doutor James Ferraz Alvim, 145 · a 483 m | 483 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Farme MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 5021 · a 490 m | 490 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Meridien LoftRua Itaiteva, 125 · a 499 m | 499 m | 7 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 84 m² | R$ 445.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 69 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2026 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2026 | 69 m² | R$ 375.000 | |
| mai/2026 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2026 | 69 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2026 | 69 m² | R$ 416.000 | |
| abr/2026 | 65 m² | R$ 419.000 | |
| abr/2026 | 69 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2026 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2026 | 84 m² | R$ 485.000 | |
| jan/2026 | 65 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2026 | 69 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2025 | 69 m² | R$ 485.000 | |
| nov/2025 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2025 | 69 m² | R$ 430.000 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 456.000 | |
| ago/2025 | 69 m² | R$ 405.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2025 | 84 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2025 | 84 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2025 | 69 m² | R$ 575.000 | |
| mai/2025 | 65 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2025 | 65 m² | R$ 239.000 | |
| fev/2025 | 65 m² | R$ 297.255 | |
| fev/2025 | 84 m² | R$ 402.631 | |
| jan/2025 | 69 m² | R$ 510.000 | |
| jan/2025 | 69 m² | R$ 507.000 | |
| dez/2024 | 69 m² | R$ 330.575 | |
| dez/2024 | 65 m² | R$ 324.716 | |
| nov/2024 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2024 | 69 m² | R$ 470.000 | |
| set/2024 | 69 m² | R$ 470.000 | |
| set/2024 | 69 m² | R$ 310.000 | |
| set/2024 | 69 m² | R$ 415.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2024 | 84 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 397.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2024 | 84 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 298.137 | |
| mar/2024 | 65 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2024 | 65 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2023 | 69 m² | R$ 420.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 452.000 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2023 | 65 m² | R$ 301.320 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 485.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 551.000 | |
| jun/2023 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2023 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2023 | 69 m² | R$ 415.000 | |
| dez/2022 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2022 | 65 m² | R$ 210.845 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 311.665 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 360.000 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 84 m² | R$ 392.000 | |
| ago/2022 | 84 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2022 | 69 m² | R$ 385.000 | |
| jun/2022 | 84 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 319.000 | |
| mai/2022 | 69 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2022 | 84 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2022 | 69 m² | R$ 301.115 | |
| fev/2022 | 69 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2022 | 69 m² | R$ 300.672 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2022 | 65 m² | R$ 265.000 |
Mostrando 10 de 17 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio17 vendas e 60 anúncios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 61 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 2 | R$ 1.174.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 991.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 989.999 | VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 2 | R$ 1.274.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 898.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 1.175.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 584.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 854.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 549.760 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 549.130 | ZAP e VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 479.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 509.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 437.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 2 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 425.900 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 425.400 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 425.160 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 464.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 454.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 396.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 394.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 61 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Clublife Morumbi Aria?
A avaliação parte das 74 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.