Resumo
No Edifício The Regent Flat Service, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.983. Os apartamentos vendidos têm 87 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.983
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício The Regent Flat ServiceNome na Receita Federal. · CEP 05642-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício The Regent Flat Service, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 327 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício The Regent Flat Service (R$ 5.752) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.710 a 3.666
- R$ 3.670 a 4.337
- R$ 4.392 a 4.875
- R$ 4.894 a 5.822
- R$ 6.083 a 9.098
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 327 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.323
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 5.752 o m² do Edifício The Regent Flat Service
Mais negociado
83 vendas
Clublife Morumbi Sole · a 233 m
| Edifício The Regent Flat ServiceEste prédio · Rua José Galante, 140 | — | 15 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Tannhauser House ApartmentsAvenida José Galante, 90 · a 44 m | 44 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício ItaguabaRua David Gebara, 60 · a 73 m | 73 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Maison Saint PaulAvenida Giovanni Gronchi, 4499 · a 89 m | 89 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Wilton P AlmeidaAvenida Giovanni Gronchi, 4509 · a 105 m | 105 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Maison GardanneRua Doutor James Ferraz Alvim, 93 · a 125 m | 125 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Vina del MarAvenida Giovanni Gronchi, 4325 · a 149 m | 149 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Harvard ParkAvenida Giovanni Gronchi, 4529 · a 152 m | 152 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Saint Martin IslandRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 200 · a 158 m | 158 m | 1 | abr/2026 | |
| de Construcao do Edifício Toulouse LautrecRua Doutor Francisco Degni, 51 · a 166 m | 166 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Plaza MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4297 · a 176 m | 176 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Rive GaucheRua Doutor James Ferraz Alvim, 145 · a 176 m | 176 m | 2 | jul/2024 | |
| Ville de FrechesRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 270 · a 188 m | 188 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Village MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4381 · a 211 m | 211 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Royal BirdRua Domingos Lopes da Silva, 79 · a 215 m | 215 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 220 · a 229 m | 229 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício ItaparicaRua David Gebara, 146 · a 233 m | 233 m | 1 | mai/2023 | |
| Clublife Morumbi SoleRua Doutor Laerte Setúbal, 625 · a 233 m | 233 m | 83 | ago/2026 | |
| Edifício LuminaRua Domingos Lopes da Silva, 100 · a 234 m | 234 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial Spazio San GiacomoRua Doutor Laerte Setúbal, 610 · a 237 m | 237 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo SavoiaRua Doutor James Ferraz Alvim, 170 · a 240 m | 240 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Via Dei GiardiniRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300 · a 240 m | 240 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício 5 AvenidaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 · a 258 m | 258 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Nascentes do MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 49 · a 269 m | 269 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 · a 276 m | 276 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Carlbridge ParkRua Doutor Laerte Setúbal, 158 · a 278 m | 278 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Garden SideRua Domingos Lopes da Silva, 103 · a 283 m | 283 m | 7 | jul/2026 | |
| Clublife Morumbi AcquaRua Laerte Setubal, 655 · a 291 m | 291 m | 81 | jul/2026 | |
| Edifício BarthRua Domingos Lopes da Silva, 375 · a 292 m | 292 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Les AlpesRua Doutor James Ferraz Alvim, 255 · a 311 m | 311 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício NemesisRua Domingos Lopes da Silva, 329 · a 330 m | 330 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474 · a 341 m | 341 m | 3 | out/2024 | |
| Villa ToscanaRua Doutor James Ferraz Alvim, 313 · a 343 m | 343 m | 1 | mai/2023 | |
| Clublife Morumbi AriaRua Doutor Jose Carlos de Toledo e Piza, 100 · a 358 m | 358 m | 74 | jul/2026 | |
| Palazzo FirenzeRua Doutor James Ferraz Alvim, 333 · a 366 m | 366 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Villa BellaRua Domingos Lopes da Silva, 261 · a 369 m | 369 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua José Carlos de Toledo Piza, 245 · a 377 m | 377 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Porte de MontmartreRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 · a 381 m | 381 m | 6 | ago/2026 | |
| Clublife Morumbi CollinaRua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 150 · a 383 m | 383 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 · a 384 m | 384 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 391 m | 391 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Chateau BelmontRua Dankmar Adler, 100 · a 392 m | 392 m | 9 | nov/2025 | |
| Proj Imob e 37Rua Ricardo Avenarius, 160 · a 393 m | 393 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo ImperialRua São Pedro Fourier, 115 · a 393 m | 393 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Porto PrincipeRua José Carlos de Toledo Piza, 175 · a 413 m | 413 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício EvergreenRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 · a 439 m | 439 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Domus BellaRua Dankmar Adler, 40 · a 451 m | 451 m | 15 | fev/2025 | |
| Edifício Tower'sRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 · a 457 m | 457 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Rg OscarRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434 · a 458 m | 458 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 462 m | 462 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício BiarritzRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 64 · a 475 m | 475 m | 2 | nov/2024 | |
| Ville Des PortesRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100 · a 487 m | 487 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Green VilleAvenida Giovanni Gronchi, 4855 · a 499 m | 499 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Virgilio Alves de Carvalho PintoRua Domingos Lopes da Silva, 274 · a 499 m | 499 m | 4 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 87 m² | R$ 445.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 87 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2026 | 87 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2025 | 87 m² | R$ 580.000 | |
| jan/2025 | 87 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2024 | 87 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2024 | 87 m² | R$ 550.000 | |
| out/2024 | 87 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2024 | 87 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2023 | 87 m² | R$ 805.000 | |
| jan/2023 | 87 m² | R$ 559.000 | |
| dez/2022 | 87 m² | R$ 450.000 | |
| set/2022 | 87 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2022 | 87 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2022 | 87 m² | R$ 500.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 27 anúncios
72%
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 1 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 1 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 742.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 1 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 1 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 1 | R$ 604.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 1 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,21 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.