Resumo
No Clublife Morumbi Sole, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.324. Os apartamentos têm de 66 a 113 m², e o mais vendido, de 66 a 70 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.324
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
18
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Condomínio Clublife Morumbi SoleNome na Receita Federal. · CEP 05665-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Clublife Morumbi Sole, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 330 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Clublife Morumbi Sole (R$ 6.260) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 3.657
- R$ 3.666 a 4.216
- R$ 4.308 a 4.745
- R$ 4.825 a 5.858
- R$ 6.083 a 8.384
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 330 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.640
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 6.260 o m² do Clublife Morumbi Sole
Mais negociado
81 vendas
Clublife Morumbi Acqua · a 77 m
| Clublife Morumbi SoleEste prédio · Rua Doutor Laerte Setúbal, 625 | — | 83 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Spazio San GiacomoRua Doutor Laerte Setúbal, 610 · a 29 m | 29 m | 17 | jul/2026 | |
| Clublife Morumbi AcquaRua Laerte Setubal, 655 · a 77 m | 77 m | 81 | jul/2026 | |
| Edifício Harvard ParkAvenida Giovanni Gronchi, 4529 · a 125 m | 125 m | 6 | mar/2026 | |
| Clublife Morumbi AriaRua Doutor Jose Carlos de Toledo e Piza, 100 · a 127 m | 127 m | 74 | jul/2026 | |
| Edifício Wilton P AlmeidaAvenida Giovanni Gronchi, 4509 · a 131 m | 131 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Carlbridge ParkRua Doutor Laerte Setúbal, 158 · a 153 m | 153 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Maison Saint PaulAvenida Giovanni Gronchi, 4499 · a 154 m | 154 m | 3 | jan/2026 | |
| Clublife Morumbi CollinaRua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 150 · a 157 m | 157 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua José Carlos de Toledo Piza, 245 · a 159 m | 159 m | 3 | abr/2026 | |
| de Construcao do Edifício Toulouse LautrecRua Doutor Francisco Degni, 51 · a 167 m | 167 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Porto PrincipeRua José Carlos de Toledo Piza, 175 · a 196 m | 196 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício The Regent Flat ServiceRua José Galante, 140 · a 233 m | 233 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Vina del MarAvenida Giovanni Gronchi, 4325 · a 242 m | 242 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Tannhauser House ApartmentsAvenida José Galante, 90 · a 242 m | 242 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Plaza MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4297 · a 282 m | 282 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício ItaguabaRua David Gebara, 60 · a 283 m | 283 m | 1 | set/2024 | |
| Plano & PanambyRua Doutor José Pedro de Carvalho Lima, 405 · a 296 m | 296 m | 10 | dez/2025 | |
| Proj Imob e 37Rua Ricardo Avenarius, 160 · a 315 m | 315 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Village MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4381 · a 318 m | 318 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Maison GardanneRua Doutor James Ferraz Alvim, 93 · a 323 m | 323 m | 7 | dez/2025 | |
| Residencial Gran Vic MorumbiRua Frederico Guarinon, 473 · a 336 m | 336 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Green VilleAvenida Giovanni Gronchi, 4855 · a 339 m | 339 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Rive GaucheRua Doutor James Ferraz Alvim, 145 · a 372 m | 372 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Saint Martin IslandRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 200 · a 380 m | 380 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Bois de BoulogneRua do Símbolo, 16 · a 392 m | 392 m | 9 | nov/2025 | |
| Ville de FrechesRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 270 · a 393 m | 393 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474 · a 407 m | 407 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Via Dei GiardiniRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300 · a 429 m | 429 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Palazzo SavoiaRua Doutor James Ferraz Alvim, 170 · a 430 m | 430 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício 5 AvenidaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 · a 432 m | 432 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Spazio Saint EtieneRua Itaiteva, 22 · a 432 m | 432 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 · a 433 m | 433 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Saint ExuperyRua Ascencional, 172 · a 434 m | 434 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício TurandotRua do Símbolo, 126 · a 440 m | 440 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Royal BirdRua Domingos Lopes da Silva, 79 · a 442 m | 442 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua David Gebara, 146 · a 447 m | 447 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 220 · a 447 m | 447 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício LuminaRua Domingos Lopes da Silva, 100 · a 452 m | 452 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 453 m | 453 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Altos do BosqueRua Marcus Pereira, 228 · a 467 m | 467 m | 7 | mar/2026 | |
| Villa Santa MonicaRua do Símbolo, 100 · a 484 m | 484 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MargueriteRua Itaiteva, 19 · a 487 m | 487 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício BarthRua Domingos Lopes da Silva, 375 · a 489 m | 489 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício New PortRua do Símbolo, 131 · a 491 m | 491 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Noble MaisonRua Marcus Pereira, 150 · a 497 m | 497 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Nascentes do MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 49 · a 499 m | 499 m | 2 | mar/2023 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 66 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 70 m² | R$ 455.000 | |
| jun/2026 | 66 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2026 | 70 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2026 | 113 m² | R$ 720.000 | |
| jun/2026 | 84 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2026 | 66 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2026 | 70 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2026 | 66 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2026 | 70 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2026 | 84 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2025 | 70 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2025 | 84 m² | R$ 610.000 | |
| set/2025 | 70 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2025 | 106 m² | R$ 860.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 425.000 | |
| ago/2025 | 70 m² | R$ 498.000 | |
| jul/2025 | 84 m² | R$ 418.000 | |
| jun/2025 | 70 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2025 | 66 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2025 | 66 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2025 | 84 m² | R$ 485.000 | |
| mar/2025 | 70 m² | R$ 435.000 | |
| mar/2025 | 66 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2025 | 70 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2024 | 70 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2024 | 66 m² | R$ 425.000 | |
| nov/2024 | 70 m² | R$ 425.000 | |
| set/2024 | 106 m² | R$ 450.000 | |
| set/2024 | 84 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 373.000 | |
| jul/2024 | 84 m² | R$ 545.000 | |
| jul/2024 | 70 m² | R$ 291.708 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 240.098 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 367.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2024 | 70 m² | R$ 457.000 | |
| mar/2024 | 106 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 447.000 | |
| fev/2024 | 84 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2024 | 66 m² | R$ 375.000 | |
| jan/2024 | 70 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 70 m² | R$ 266.447 | |
| jan/2024 | 70 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 275.678 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 395.000 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 370.000 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 462.000 | |
| set/2023 | 70 m² | R$ 241.179 | |
| set/2023 | 70 m² | R$ 376.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 233.195 | |
| abr/2023 | 70 m² | R$ 323.000 | |
| fev/2023 | 70 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2023 | 70 m² | R$ 435.000 | |
| jan/2023 | 106 m² | R$ 535.000 | |
| jan/2023 | 70 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2023 | 70 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 66 m² | R$ 400.000 | |
| out/2022 | 84 m² | R$ 420.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 365.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2022 | 84 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 345.000 | |
| jun/2022 | 84 m² | R$ 373.996 | |
| abr/2022 | 70 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2022 | 66 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2022 | 66 m² | R$ 251.483 | |
| fev/2022 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2022 | 70 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2022 | 84 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2022 | 66 m² | R$ 420.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio14 vendas e 45 anúncios
85%
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 45 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 532.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 506.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 513.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 551.000 | ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 496.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 431.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 429.000 | ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 45 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Laerte Setúbal com venda no último ano.
| 610, Residencial Spazio San Giacomo | sem número | 4 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Clublife Morumbi Sole?
A avaliação parte das 83 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.