Resumo
No Edifício Flamboyant, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Ampliação 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício FlamboyantNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Flamboyant · CEP 05713-460
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Flamboyant, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 221 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Flamboyant (R$ 3.205) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.642 a 3.558
- R$ 3.588 a 4.066
- R$ 4.208 a 4.837
- R$ 4.854 a 6.281
- R$ 6.290 a 9.301
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 221 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.208
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 3.205 o m² do Edifício Flamboyant
Mais negociado
31 vendas
Vanguarda Morum… · a 14 m
| Edifício FlamboyantEste prédio · Rua Frederico Guarinon, 382 | — | 2 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Vanguarda Morum…Rua Frederico Guarinon, 400 · a 14 m | 14 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Villa Bruno GiorgiRua Ascencional, 31 · a 51 m | 51 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Meridien LoftRua Itaiteva, 125 · a 93 m | 93 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício de VilleRua Itaiteva, 75 · a 108 m | 108 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Greenpark PenthouseRua Itaiteva, 206 · a 114 m | 114 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Planalto do MorumbyRua Frederico Guarinon, 989 · a 117 m | 117 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Bois de BoulogneRua do Símbolo, 16 · a 129 m | 129 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Saint MargueriteRua Itaiteva, 19 · a 137 m | 137 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício TurandotRua do Símbolo, 126 · a 137 m | 137 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício New PortRua do Símbolo, 131 · a 144 m | 144 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Frederico Guarinon, 965 · a 154 m | 154 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Saint ExuperyRua Ascencional, 172 · a 172 m | 172 m | 1 | abr/2023 | |
| Villa Santa MonicaRua do Símbolo, 100 · a 179 m | 179 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Saintjames's ParkRua Iupeba, 200 · a 185 m | 185 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício IupebaRua Iupeba, 168 · a 187 m | 187 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Colinas do MorumbiRua Iupeba, 131 · a 210 m | 210 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Gran Vic MorumbiRua Frederico Guarinon, 473 · a 222 m | 222 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Habitat Condomínio ClubeRua Antônio Aggio, 1005 · a 231 m | 231 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro PretoRua Marie Nader Calfat, 279 · a 239 m | 239 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Maison Saint GermaineRua Frederico Guarinon, 520 · a 243 m | 243 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Belveder RavennaRua Antônio Aggio, 994 · a 248 m | 248 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Avant LifeRua Marie Nader Calfat, 300 · a 252 m | 252 m | 2 | nov/2023 | |
| Plano & PanambyRua Doutor José Pedro de Carvalho Lima, 405 · a 258 m | 258 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Farme MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 5021 · a 265 m | 265 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Green VilleAvenida Giovanni Gronchi, 4855 · a 281 m | 281 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Deputado João Sussumu Hirata, 867 · a 285 m | 285 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Morumbi Central ParkAvenida Giovanni Gronchi, 5441 · a 287 m | 287 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Spazio Saint EtieneRua Itaiteva, 22 · a 288 m | 288 m | 30 | ago/2026 | |
| Quality PlaceRua Marie Nader Calfat, 259 · a 288 m | 288 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício San GustavoRua Marie Nader Calfat, 249 · a 307 m | 307 m | 4 | mar/2025 | |
| Duo MorumbiRua Marie Nader Calfat, 351 · a 314 m | 314 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício JadeRua Iubatinga, 77 · a 321 m | 321 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Saint LaurenceRua Antônio Aggio, 393 · a 324 m | 324 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Porto PrincipeRua José Carlos de Toledo Piza, 175 · a 324 m | 324 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício ThaitaniRua Antônio Aggio, 470 · a 338 m | 338 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Reserve 650Rua Deputado João Sussumu Hirata, 650 · a 347 m | 347 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Usa Practical Life MorumbiRua Deputado João Sussumu Hirata, 681 · a 348 m | 348 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua José Carlos de Toledo Piza, 245 · a 361 m | 361 m | 3 | abr/2026 | |
| Ao Lado do N 250Rua Marie Nader Calfat, 200 · a 362 m | 362 m | 16 | jul/2026 | |
| Clublife Morumbi CollinaRua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 150 · a 365 m | 365 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício Torre de AlessandroRua do Ângulo, 471 · a 371 m | 371 m | 5 | mar/2025 | |
| Residencial Nuovo SpazioRua Deputado João Sussumu Hirata, 580 · a 373 m | 373 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Domenico ScarlattiRua do Ângulo, 412 · a 377 m | 377 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Nueva ViviendaRua Deputado João Sussumu Hirata, 600 · a 379 m | 379 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Ideal PanambyRua Marie Nader Calfat, 415 · a 382 m | 382 m | 27 | jun/2026 | |
| Residencial Villagio do BosqueRua Antônio Aggio, 455 · a 387 m | 387 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Elegance MorumbiRua Abdo Ambuba, 75 · a 390 m | 390 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao da VinciRua Marie Nader Calfat, 221 · a 401 m | 401 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício LonginesRua Itamira, 4 · a 403 m | 403 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AquariusRua Antônio Aggio, 429 · a 404 m | 404 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Torre do SulRua Antônio Aggio, 1296 · a 410 m | 410 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício ImpressionRua Charles Spencer Chaplin, 120 · a 413 m | 413 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Royal PointRua Deputado João Sussumu Hirata, 530 · a 413 m | 413 m | 5 | mar/2026 | |
| Clublife Morumbi AriaRua Doutor Jose Carlos de Toledo e Piza, 100 · a 432 m | 432 m | 74 | jul/2026 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 440 m | 440 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ItamiraRua Itamira, 115 · a 442 m | 442 m | 3 | mar/2024 | |
| Charles S. ChaplinRua Charles Spencer Chaplin, 137 · a 445 m | 445 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício RosengartenRua Coronel Francisco de Oliveira Simões, 22 · a 445 m | 445 m | 13 | nov/2025 | |
| Villa Santa BarbaraViela 2, 110 · a 445 m | 445 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Villa Luigi GrecoRua Antônio Aggio, 385 · a 447 m | 447 m | 2 | set/2025 | |
| Clublife Morumbi AcquaRua Laerte Setubal, 655 · a 447 m | 447 m | 81 | jul/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Abdo Ambuba, 173 · a 448 m | 448 m | 1 | out/2023 | |
| Edicio ItaporangaRua Deputado João Sussumu Hirata, 566 · a 448 m | 448 m | 7 | ago/2025 | |
| Maxim's São Paulo Edificios Martens e SonnierRua Iubatinga, 145 · a 457 m | 457 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Carlbridge ParkRua Doutor Laerte Setúbal, 158 · a 465 m | 465 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Palacete Cidade JardimRua Charles Spencer Chaplin, 167 · a 466 m | 466 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Quinto ImperioRua Itamira, 167 · a 480 m | 480 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial Spazio San ConradoRua Deputado Laércio Corte, 390 · a 481 m | 481 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Terraza MorumbiRua Iubatinga, 130 · a 485 m | 485 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício ParadisRua Marcus Pereira, 37 · a 485 m | 485 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial ChamonixRua Iubatinga, 290 · a 487 m | 487 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício XaximRua Abdo Ambuba, 223 · a 489 m | 489 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Winter ParkRua Abdo Ambuba, 280 · a 489 m | 489 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Iubatinga, 212 · a 491 m | 491 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Hermann GehlingRua Deputado Laércio Corte, 320 · a 493 m | 493 m | 7 | ago/2026 | |
| LiberteRua Marie Nader Calfat, 621 · a 497 m | 497 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício Mont MartreRua Iubatinga, 84 · a 498 m | 498 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Espaco VenezaRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126 · a 499 m | 499 m | 21 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 340 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2022 | 194 m² | R$ 560.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Ampliação17 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 170 m² | 3 | R$ 1.101.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 307 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.009.500 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 157 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 175 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Frederico Guarinon com venda no último ano.
| 400, Condomínio Vanguarda Morum… | 83% | 6 | 23 |
|---|---|---|---|
| 419, Condomínio Alta Vista Morumbi | 88% | 6 | 24 |
| 473, Residencial Gran Vic Morumbi | novo | 6 | 13 |
| 488, Condomínio Edifício Vermont | sem número | 1 | 1 |
| 989, Edifício Planalto do Morumby | sem número | 1 | 17 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Flamboyant?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.