Resumo
No Edifício Itaguaba, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ItaguabaNome na Receita Federal. · CEP 05642-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itaguaba, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 281 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itaguaba (R$ 5.043) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.710 a 3.670
- R$ 3.798 a 4.337
- R$ 4.392 a 4.933
- R$ 5.046 a 6.083
- R$ 6.121 a 10.031
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 281 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.323
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 5.043 o m² do Edifício Itaguaba
Mais negociado
83 vendas
Clublife Morumbi Sole · a 283 m
| Edifício ItaguabaEste prédio · Rua David Gebara, 60 | — | 1 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício The Regent Flat ServiceRua José Galante, 140 · a 73 m | 73 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Saint Martin IslandRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 200 · a 97 m | 97 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Tannhauser House ApartmentsAvenida José Galante, 90 · a 110 m | 110 m | 7 | set/2025 | |
| Ville de FrechesRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 270 · a 117 m | 117 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Wilton P AlmeidaAvenida Giovanni Gronchi, 4509 · a 153 m | 153 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Maison Saint PaulAvenida Giovanni Gronchi, 4499 · a 156 m | 156 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Royal BirdRua Domingos Lopes da Silva, 79 · a 160 m | 160 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Maison GardanneRua Doutor James Ferraz Alvim, 93 · a 163 m | 163 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 220 · a 165 m | 165 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício ItaparicaRua David Gebara, 146 · a 166 m | 166 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Via Dei GiardiniRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300 · a 167 m | 167 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício LuminaRua Domingos Lopes da Silva, 100 · a 170 m | 170 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Harvard ParkAvenida Giovanni Gronchi, 4529 · a 177 m | 177 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício 5 AvenidaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 · a 185 m | 185 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 · a 204 m | 204 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Maison Rive GaucheRua Doutor James Ferraz Alvim, 145 · a 206 m | 206 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Vina del MarAvenida Giovanni Gronchi, 4325 · a 218 m | 218 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício BarthRua Domingos Lopes da Silva, 375 · a 220 m | 220 m | 9 | ago/2026 | |
| de Construcao do Edifício Toulouse LautrecRua Doutor Francisco Degni, 51 · a 239 m | 239 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Plaza MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4297 · a 241 m | 241 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Nascentes do MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 49 · a 248 m | 248 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício NemesisRua Domingos Lopes da Silva, 329 · a 258 m | 258 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Palazzo SavoiaRua Doutor James Ferraz Alvim, 170 · a 266 m | 266 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Garden SideRua Domingos Lopes da Silva, 103 · a 268 m | 268 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Village MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4381 · a 272 m | 272 m | 22 | jun/2026 | |
| Residencial Spazio San GiacomoRua Doutor Laerte Setúbal, 610 · a 280 m | 280 m | 17 | jul/2026 | |
| Clublife Morumbi SoleRua Doutor Laerte Setúbal, 625 · a 283 m | 283 m | 83 | ago/2026 | |
| Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474 · a 287 m | 287 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Carlbridge ParkRua Doutor Laerte Setúbal, 158 · a 291 m | 291 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Villa BellaRua Domingos Lopes da Silva, 261 · a 296 m | 296 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Porte de MontmartreRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 · a 311 m | 311 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 · a 316 m | 316 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Chateau BelmontRua Dankmar Adler, 100 · a 319 m | 319 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Les AlpesRua Doutor James Ferraz Alvim, 255 · a 328 m | 328 m | 1 | ago/2023 | |
| Clublife Morumbi AcquaRua Laerte Setubal, 655 · a 329 m | 329 m | 81 | jul/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 336 m | 336 m | 1 | jul/2022 | |
| Villa ToscanaRua Doutor James Ferraz Alvim, 313 · a 357 m | 357 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício EvergreenRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 · a 372 m | 372 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Domus BellaRua Dankmar Adler, 40 · a 378 m | 378 m | 15 | fev/2025 | |
| Palazzo FirenzeRua Doutor James Ferraz Alvim, 333 · a 387 m | 387 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Rg OscarRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434 · a 388 m | 388 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Tower'sRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 · a 390 m | 390 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo ImperialRua São Pedro Fourier, 115 · a 399 m | 399 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício BiarritzRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 64 · a 402 m | 402 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 405 m | 405 m | 14 | jun/2026 | |
| Clublife Morumbi AriaRua Doutor Jose Carlos de Toledo e Piza, 100 · a 410 m | 410 m | 74 | jul/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua José Carlos de Toledo Piza, 245 · a 412 m | 412 m | 3 | abr/2026 | |
| Ville Des PortesRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100 · a 414 m | 414 m | 10 | jun/2026 | |
| Clublife Morumbi CollinaRua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 150 · a 422 m | 422 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício Virgilio Alves de Carvalho PintoRua Domingos Lopes da Silva, 274 · a 426 m | 426 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Stay-inRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 141 · a 435 m | 435 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Victoria PlaceRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 · a 437 m | 437 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Porto PrincipeRua José Carlos de Toledo Piza, 175 · a 447 m | 447 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Praca DankmarRua Dankmar Adler, 177 · a 449 m | 449 m | 20 | mai/2026 | |
| Quintas de SintraRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 111 · a 459 m | 459 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589 · a 463 m | 463 m | 1 | mar/2025 | |
| Proj Imob e 37Rua Ricardo Avenarius, 160 · a 466 m | 466 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 468 m | 468 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 480 m | 480 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Selective MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 560 · a 484 m | 484 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Altos do BosqueRua Marcus Pereira, 228 · a 484 m | 484 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Porte RoyaleRua Domingos Lopes da Silva, 575 · a 490 m | 490 m | 10 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 397 m² | R$ 2.000.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 400 m² | 4 | R$ 2.855.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 480 m² | 5 | R$ 3.426.000 | VivaReal e ZAP | |
| 337 m² | 4 | R$ 1.653.900 | VivaReal e ZAP | |
| 398 m² | 5 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 384 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 333 m² | 4 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 330 m² | 4 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 337 m² | 4 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itaguaba?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,08 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.