DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Villa Bruno Giorgi

Rua Ascencional, 31 · Jardim Ampliação, São Paulo · construído em 1994 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.854/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Ampliação

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Villa Bruno Giorgi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.854. Os apartamentos vendidos têm de 209 a 227 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 4.854

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

tamanhos diferentes · Jardim Ampliação 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Villa Bruno GiorgiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bl B Unita Marmo e Bl A Unita Bronzo · CEP 05713-430

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Villa Bruno Giorgi, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 231 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Bruno Giorgi (R$ 4.854) fica 22% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.642 a 3.550
  • R$ 3.558 a 4.066
  • R$ 4.109 a 4.932
  • R$ 4.976 a 6.290
  • R$ 6.497 a 9.301
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

29

a até 300 m · 231 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.987

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+22%

R$ 4.854 o m² do Edifício Villa Bruno Giorgi

Mais negociado

31 vendas

Vanguarda Morum… · a 52 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Villa Bruno Giorgi
Edifício Villa Bruno GiorgiEste prédio · Rua Ascencional, 31—4ago/2026referência R$ 4.854
Edifício FlamboyantRua Frederico Guarinon, 382 · a 51 m51 m2dez/2024-34% R$ 3.205
Vanguarda Morum…Rua Frederico Guarinon, 400 · a 52 m52 m31jul/2026+62% R$ 7.862
Edifício Meridien LoftRua Itaiteva, 125 · a 56 m56 m7fev/2026-21% R$ 3.826
Edifício de VilleRua Itaiteva, 75 · a 59 m59 m3mai/2025-27% R$ 3.521
Edifício Greenpark PenthouseRua Itaiteva, 206 · a 77 m77 m3abr/2026-39% R$ 2.953
Edifício Saint MargueriteRua Itaiteva, 19 · a 92 m92 m1abr/2022-36% R$ 3.094
Edifício Planalto do MorumbyRua Frederico Guarinon, 989 · a 119 m119 m1jan/2026+92% R$ 9.301
Edifício Saintjames's ParkRua Iupeba, 200 · a 134 m134 m1jan/2026-40% R$ 2.934
Edifício Saint ExuperyRua Ascencional, 172 · a 136 m136 m1abr/2023-9% R$ 4.399
Edifício IupebaRua Iupeba, 168 · a 137 m137 m3dez/2025-39% R$ 2.969

Mostrando 10 de 29 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520262,6 mil5,3 mil4,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Villa Bruno Giorgi
ago/2026209 m²R$ 1.100.000R$ 5.258
mai/2026225 m²R$ 1.000.000R$ 4.451

2 vendas

Venda e pedido

Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:

Jardim Ampliação17 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 15 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Villa Bruno Giorgi
205 m²3R$ 1.690.000R$ 8.244VivaReal e ZAP
200 m²4R$ 1.299.000R$ 6.495VivaReal e ZAP
370 m²4R$ 2.300.000R$ 6.216ZAP e VivaReal
380 m²4R$ 2.300.000R$ 6.053VivaReal e ZAP
380 m²4R$ 2.200.000R$ 5.789VivaReal e ZAP
205 m²3R$ 1.065.000R$ 5.195VivaReal e ZAP
200 m²4R$ 950.000R$ 4.750VivaReal e ZAP
202 m²4R$ 948.000R$ 4.693VivaReal e ZAP
203 m²4R$ 950.000R$ 4.680VivaReal e ZAP
203 m²4R$ 949.000R$ 4.675VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 15 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Ascencional com venda no último ano.

Prédios da Rua Ascencional
195, Empreendimento Espaco Murano63%514
237, Condomínio First Class Mbiguccinovo224

2 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa Bruno Giorgi?

A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.