Resumo
No Residencial Spazio San Giacomo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.258. Os apartamentos têm de 55 a 124 m², e o mais vendido, de 55 a 62 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.258
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial Spazio San GiacomoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Spazio San Giacomo · CEP 05665-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 59 m² | R$ 365.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 275.000 | |
| out/2025 | 68 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2025 | 124 m² | R$ 525.000 | |
| dez/2024 | 68 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2024 | 124 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 355.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2023 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2023 | 55 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2023 | 68 m² | R$ 340.000 | |
| set/2022 | 68 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2022 | 68 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2022 | 76 m² | R$ 284.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 133 m² | 3 | R$ 1.059.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 342.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 394.500 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 3 | R$ 599.990 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Laerte Setúbal com venda no último ano.
| 625, Condomínio Clublife Morumbi Sole | 85% | 14 | 45 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Spazio San Giacomo?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.