Resumo
No Plano & Panamby, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.333. Os apartamentos vendidos têm de 35 a 37 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.333
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Plano & PanambyNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Plano-panamby · CEP 05712-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Plano & Panamby, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 451 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Plano & Panamby (R$ 6.846) fica 44% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.642 a 3.260
- R$ 3.506 a 3.975
- R$ 3.987 a 4.702
- R$ 4.743 a 6.209
- R$ 6.220 a 9.301
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 451 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.770
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+44%
R$ 6.846 o m² do Plano & Panamby
Mais negociado
83 vendas
Clublife Morumbi Sole · a 296 m
| Plano & PanambyEste prédio · Rua Doutor José Pedro de Carvalho Lima, 405 | — | 10 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Porto PrincipeRua José Carlos de Toledo Piza, 175 · a 130 m | 130 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Bois de BoulogneRua do Símbolo, 16 · a 137 m | 137 m | 9 | nov/2025 | |
| Clublife Morumbi CollinaRua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 150 · a 145 m | 145 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício TurandotRua do Símbolo, 126 · a 148 m | 148 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua José Carlos de Toledo Piza, 245 · a 159 m | 159 m | 3 | abr/2026 | |
| Clublife Morumbi AriaRua Doutor Jose Carlos de Toledo e Piza, 100 · a 185 m | 185 m | 74 | jul/2026 | |
| Villa Santa MonicaRua do Símbolo, 100 · a 188 m | 188 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício New PortRua do Símbolo, 131 · a 196 m | 196 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial Gran Vic MorumbiRua Frederico Guarinon, 473 · a 200 m | 200 m | 9 | ago/2026 | |
| Clublife Morumbi AcquaRua Laerte Setubal, 655 · a 238 m | 238 m | 81 | jul/2026 | |
| Vanguarda Morum…Rua Frederico Guarinon, 400 · a 245 m | 245 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Frederico Guarinon, 382 · a 258 m | 258 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Green VilleAvenida Giovanni Gronchi, 4855 · a 263 m | 263 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Saint ExuperyRua Ascencional, 172 · a 266 m | 266 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Villa Bruno GiorgiRua Ascencional, 31 · a 281 m | 281 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio San GiacomoRua Doutor Laerte Setúbal, 610 · a 290 m | 290 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MargueriteRua Itaiteva, 19 · a 293 m | 293 m | 1 | abr/2022 | |
| Clublife Morumbi SoleRua Doutor Laerte Setúbal, 625 · a 296 m | 296 m | 83 | ago/2026 | |
| Edifício Carlbridge ParkRua Doutor Laerte Setúbal, 158 · a 307 m | 307 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício de VilleRua Itaiteva, 75 · a 328 m | 328 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Meridien LoftRua Itaiteva, 125 · a 337 m | 337 m | 7 | fev/2026 | |
| Residencial Spazio Saint EtieneRua Itaiteva, 22 · a 344 m | 344 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Greenpark PenthouseRua Itaiteva, 206 · a 357 m | 357 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Planalto do MorumbyRua Frederico Guarinon, 989 · a 373 m | 373 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Saintjames's ParkRua Iupeba, 200 · a 383 m | 383 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício IupebaRua Iupeba, 168 · a 388 m | 388 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Farme MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 5021 · a 390 m | 390 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Harvard ParkAvenida Giovanni Gronchi, 4529 · a 391 m | 391 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Frederico Guarinon, 965 · a 408 m | 408 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Colinas do MorumbiRua Iupeba, 131 · a 410 m | 410 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Wilton P AlmeidaAvenida Giovanni Gronchi, 4509 · a 422 m | 422 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Parque do MorumbiRua Deputado Laércio Corte, 116 · a 437 m | 437 m | 2 | jun/2026 | |
| de Construcao do Edifício Toulouse LautrecRua Doutor Francisco Degni, 51 · a 443 m | 443 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Maison Saint PaulAvenida Giovanni Gronchi, 4499 · a 450 m | 450 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Morumbi Central ParkAvenida Giovanni Gronchi, 5441 · a 455 m | 455 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Saint FrancisRua Deputado Laércio Corte, 230 · a 467 m | 467 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício RosengartenRua Coronel Francisco de Oliveira Simões, 22 · a 469 m | 469 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Ouro PretoRua Marie Nader Calfat, 279 · a 469 m | 469 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial Habitat Condomínio ClubeRua Antônio Aggio, 1005 · a 471 m | 471 m | 19 | jun/2026 | |
| Proj Imob e 37Rua Ricardo Avenarius, 160 · a 471 m | 471 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Hermann GehlingRua Deputado Laércio Corte, 320 · a 482 m | 482 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio San ConradoRua Deputado Laércio Corte, 390 · a 484 m | 484 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Villa HildegardRua Deputado Laércio Corte, 340 · a 487 m | 487 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Avant LifeRua Marie Nader Calfat, 300 · a 487 m | 487 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Deputado João Sussumu Hirata, 867 · a 489 m | 489 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Belveder RavennaRua Antônio Aggio, 994 · a 490 m | 490 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício ImpressionRua Charles Spencer Chaplin, 120 · a 492 m | 492 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Saint GermaineRua Frederico Guarinon, 520 · a 492 m | 492 m | 3 | jul/2025 | |
| Quality PlaceRua Marie Nader Calfat, 259 · a 495 m | 495 m | 13 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 35 m² | R$ 146.400 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 37 m² | R$ 237.000 | |
| fev/2025 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| out/2024 | 35 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2024 | 35 m² | R$ 224.000 | |
| fev/2024 | 35 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2024 | 37 m² | R$ 157.725 | |
| mai/2023 | 37 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2023 | 37 m² | R$ 152.008 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 8 anúncios
95%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 2 | R$ 318.797 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 2 | R$ 255.000 | ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 234.000 | ZAP e VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 233.200 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 223.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.