Resumo
No Palazzo Romano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.313. Os apartamentos vendidos têm 251 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 4.313
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Palazzo RomanoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Tevere e Edifício Tivoli · CEP 05630-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Palazzo Romano, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 196 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Palazzo Romano (R$ 4.313) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.511 a 3.959
- R$ 4.190 a 5.025
- R$ 5.044 a 5.768
- R$ 5.907 a 6.552
- R$ 6.609 a 8.924
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 196 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.075
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.313 o m² do Palazzo Romano
Mais negociado
29 vendas
Maxhaus Mobi · a 115 m
| Palazzo RomanoEste prédio · Rua Liberato Carvalho Leite, 73 | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MonticelliRua Liberato Carvalho Leite, 33 · a 44 m | 44 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Morumbi PlusRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 130 · a 79 m | 79 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo D'arcoRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 31 · a 84 m | 84 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 279 · a 90 m | 90 m | 8 | mai/2026 | |
| Griffes Residencial ServiceRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 896 · a 94 m | 94 m | 17 | ago/2026 | |
| Harmonia MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 150 · a 96 m | 96 m | 11 | mar/2026 | |
| Edficio Village SuzannaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 876 · a 97 m | 97 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício CasablancaRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 231 · a 99 m | 99 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Crystal PortRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 238 · a 100 m | 100 m | 1 | set/2024 | |
| Terraco MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 221 · a 107 m | 107 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício JasmimRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 850 · a 111 m | 111 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza RotondaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 875 · a 113 m | 113 m | 2 | jul/2026 | |
| Maxhaus MobiRua João Baldinato, 109 · a 115 m | 115 m | 29 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 500a 128 m | 128 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício HeloisaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 976 · a 131 m | 131 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício Mirante do D'ouroRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 1045 · a 134 m | 134 m | 1 | abr/2026 | |
| Villa EscociaRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 250 · a 152 m | 152 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 836a 157 m | 157 m | 4 | mai/2023 | |
| Edifício Aspen ClubRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 806 · a 160 m | 160 m | 8 | jun/2026 | |
| do BosqueRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 230 · a 163 m | 163 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Villa DoriaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 740 · a 171 m | 171 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza di MilanoRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 737 · a 196 m | 196 m | 3 | jun/2024 | |
| Villa San MarinoRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 180 · a 240 m | 240 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício LondonRua Francisco Marcondes Vieira, 435 · a 268 m | 268 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Villa RealeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 680 · a 279 m | 279 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Boulevard MondrianRua Custódio de Oliveira, 400 · a 283 m | 283 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Custódio de Oliveira, 280 · a 288 m | 288 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Fatto Exclusive MorumbiRua Francisco Marcondes Vieira, 183 · a 292 m | 292 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Villa Ca D'oroRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 640 · a 302 m | 302 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Vila BorgheseRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 599 · a 304 m | 304 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Parco ImperialeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 610 · a 314 m | 314 m | 1 | jul/2022 | |
| Lago di GardaRua Edward Joseph, 97 · a 340 m | 340 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício AporaRua Francisco Marcondes Vieira, 410 · a 358 m | 358 m | 8 | jul/2026 | |
| Ile Eco LifeRua Francisco Marcondes Vieira, 3 · a 368 m | 368 m | 98 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Du SoleilRua Custódio de Oliveira, 258 · a 371 m | 371 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Coral Gables Home PlaceRua Júlio Garita, 51 · a 374 m | 374 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Anatole de Baudot, 210 · a 389 m | 389 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Varandas do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 200 · a 408 m | 408 m | 9 | abr/2025 | |
| Jardins do PortalRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 85 · a 408 m | 408 m | 8 | ago/2026 | |
| Portal do MorumbiRua Marechal Hastimphilo de Moura, 338 · a 415 m | 415 m | 162 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de QuiosRua Doutor José de Andrade Figueira, 381 · a 433 m | 433 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AllureRua Doutor José de Andrade Figueira, 121 · a 443 m | 443 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial Jardins do MorumbiRua Doutor Martins de Oliveira, 529 · a 454 m | 454 m | 26 | ago/2026 | |
| do Edifício Saint GermainRua Doutor José de Andrade Figueira, 385 · a 457 m | 457 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Le CorbusierRua Domingos Lopes da Silva, 461 · a 464 m | 464 m | 7 | mai/2026 | |
| Sky LineRua Doutor Martins de Oliveira, 280 · a 470 m | 470 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza BellaRua Domingos Lopes da Silva, 650 · a 475 m | 475 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Morumbi ParkRua Doutor Luiz Migliano, 871 · a 476 m | 476 m | 30 | ago/2026 | |
| Quintas de SintraRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 111 · a 480 m | 480 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Riviera ItalianaRua Doutor Luiz Migliano, 761 · a 482 m | 482 m | 38 | jun/2026 | |
| Edifício Solar do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 274 · a 493 m | 493 m | 8 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 409 m² | R$ 1.900.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 251 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2022 | 251 m² | R$ 1.079.972 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 223 m² | 4 | R$ 1.720.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 233 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 400 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 223 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 223 m² | 4 | R$ 1.275.900 | VivaReal e ZAP | |
| 245 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 245 m² | 4 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 245 m² | 4 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 400 m² | 4 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 400 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 235 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,00 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.