Resumo
No Vero Residencial Vistas da Serra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.916. Os apartamentos têm de 37 a 57 m², e o mais vendido, de 46 a 48 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.916
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 7,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Vero Residencial Vistas da SerraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Vistas da Serra · CEP 02312-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Vero Residencial Vistas da Serra, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 114 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vero Residencial Vistas da Serra (R$ 6.823) fica 63% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.859 a 3.559
- R$ 3.740 a 4.154
- R$ 4.198 a 4.452
- R$ 4.497 a 4.826
- R$ 4.879 a 10.603
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 114 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.182
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+63%
R$ 6.823 o m² do Vero Residencial Vistas da Serra
Mais negociado
43 vendas
Vivart Tremembe · a 180 m
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 57 m² | R$ 271.885 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 47 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2026 | 47 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2026 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| out/2025 | 46 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 46 m² | R$ 330.000 | |
| set/2025 | 46 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2025 | 37 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2025 | 46 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2025 | 46 m² | R$ 284.000 | |
| jun/2025 | 37 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2025 | 46 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2025 | 37 m² | R$ 245.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Vero Residencial Vistas da Serra?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.