Resumo
No Edifício Rio Negro, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Rio NegroNome na Receita Federal. · CEP 05587-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rio Negro, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rio Negro (R$ 6.025) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.685 a 5.482
- R$ 5.510 a 6.055
- R$ 6.081 a 6.928
- R$ 7.044 a 8.242
- R$ 8.251 a 11.373
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.081
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 6.025 o m² do Edifício Rio Negro
Mais negociado
33 vendas
Conjunto Residencial Paco das Universidades · a 100 m
| Edifício Rio NegroEste prédio · Rua Edgar Machado Sant'ana, 290 | — | 2 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Francisco Pugliese, 367a 61 m | 61 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim RizzoRua Francisco Pugliese, 359 · a 72 m | 72 m | 1 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Paco das UniversidadesRua Corinto, 543 · a 100 m | 100 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Professora Gioconda Mussolini, 291 · a 181 m | 181 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício DanielaRua Margarita Castorino Alves de Proença, 204 · a 183 m | 183 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CassianaRua Margarita Castorino Alves de Proença, 190 · a 190 m | 190 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Corinto, 1179a 224 m | 224 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício GuilhermeRua Professora Gioconda Mussolini, 38 · a 227 m | 227 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício FelipeRua Professora Gioconda Mussolini, 26 · a 240 m | 240 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício EduardoRua Professora Gioconda Mussolini, 12 · a 251 m | 251 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Nova CidadeRua Francisco dos Santos, 173 · a 266 m | 266 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Verdes da UniversidadeRua Corinto, 199 · a 356 m | 356 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Parque dos DouradosRua Abadia dos Dourados, 182 · a 362 m | 362 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Matizes ButantaRua Monte Caseros, 254 · a 375 m | 375 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Vida & LazerRua Monte Caseros, 302 · a 378 m | 378 m | 9 | ago/2026 | |
| Mirantes do ButantaRua Monte Caseros, 126 · a 395 m | 395 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Monte Caseros, 313 · a 411 m | 411 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Uplife Cidade UniversitariaAvenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750 · a 426 m | 426 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Monte Caseros, 107a 430 m | 430 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AzaleiaRua Monte Caseros, 90 · a 431 m | 431 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Garden HomeRua Coronel Camisão, 458 · a 447 m | 447 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Costa DouradaRua Coronel Camisão, 420 · a 468 m | 468 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Costa SerenaRua Coronel Camisão, 363 · a 475 m | 475 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Coronel Camisão, 409 · a 488 m | 488 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Mont BlancAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 125 · a 496 m | 496 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Arbos ButantaRua Coronel Camisão, 347 · a 499 m | 499 m | 23 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 290.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rio Negro?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.