Resumo
No Edifício Costa Azul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.517. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.517
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Vila Gomes 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Costa AzulNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Costa Azul · CEP 05590-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Costa Azul, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 260 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Costa Azul (R$ 5.698) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.663 a 5.152
- R$ 5.253 a 5.791
- R$ 5.792 a 6.261
- R$ 6.309 a 7.416
- R$ 7.851 a 11.373
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 260 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.581
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 5.698 o m² do Edifício Costa Azul
Mais negociado
30 vendas
Mirantes do Butanta · a 151 m
| Edifício Costa AzulEste prédio · Rua Coronel Camisão, 409 | — | 12 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Costa SerenaRua Coronel Camisão, 363 · a 13 m | 13 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Costa DouradaRua Coronel Camisão, 420 · a 31 m | 31 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Arbos ButantaRua Coronel Camisão, 347 · a 52 m | 52 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Garden HomeRua Coronel Camisão, 458 · a 94 m | 94 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Monte Caseros, 313 · a 103 m | 103 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Matizes ButantaRua Monte Caseros, 254 · a 113 m | 113 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Vida & LazerRua Monte Caseros, 302 · a 128 m | 128 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CarlaPraça General Araripe de Faria, 100 · a 146 m | 146 m | 3 | out/2025 | |
| Mirantes do ButantaRua Monte Caseros, 126 · a 151 m | 151 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua Monte Caseros, 107a 153 m | 153 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AzaleiaRua Monte Caseros, 90 · a 172 m | 172 m | 15 | abr/2026 | |
| Residencial West SideRua Coronel Camisão, 193 · a 185 m | 185 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Recanto ButantaRua Tomás Gonçalves, 121 · a 187 m | 187 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Lake HomePraça General Araripe de Faria, 74 · a 190 m | 190 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Park HomePraça General Araripe de Faria, 30 · a 222 m | 222 m | 12 | mar/2026 | |
| Magical HomeRua Pereira do Lago, 162 · a 243 m | 243 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 147a 270 m | 270 m | 2 | set/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 181a 279 m | 279 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 121a 281 m | 281 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 221a 283 m | 283 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 241a 285 m | 285 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 97a 290 m | 290 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial Uplife Cidade UniversitariaAvenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750 · a 295 m | 295 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 67a 296 m | 296 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 37a 311 m | 311 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício PanoramaRua Professora Gioconda Mussolini, 291 · a 319 m | 319 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 335a 339 m | 339 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 104a 341 m | 341 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 847a 347 m | 347 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 887a 348 m | 348 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 230a 350 m | 350 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 363a 352 m | 352 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 194a 353 m | 353 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 82a 357 m | 357 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 44a 365 m | 365 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 391a 381 m | 381 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício GuilhermeRua Professora Gioconda Mussolini, 38 · a 388 m | 388 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício FelipeRua Professora Gioconda Mussolini, 26 · a 391 m | 391 m | 5 | dez/2024 | |
| IpeRua Doutor Ernani da Gama Corrêa, 998 · a 397 m | 397 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício EduardoRua Professora Gioconda Mussolini, 12 · a 398 m | 398 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 787a 399 m | 399 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 419a 411 m | 411 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício CassianaRua Margarita Castorino Alves de Proença, 190 · a 418 m | 418 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Ernani da Gama Corrêa, 962a 423 m | 423 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 757a 425 m | 425 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício DanielaRua Margarita Castorino Alves de Proença, 204 · a 431 m | 431 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício B Torre VivaldiAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 79 · a 441 m | 441 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 445a 443 m | 443 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua José Álvares Maciel, 727a 447 m | 447 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Nova CidadeRua Francisco dos Santos, 173 · a 454 m | 454 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 473a 471 m | 471 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 697a 479 m | 479 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim RizzoRua Francisco Pugliese, 359 · a 485 m | 485 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Edgar Machado Sant'ana, 290 · a 488 m | 488 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Francisco Pugliese, 367a 491 m | 491 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 501a 495 m | 495 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Mont BlancAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 125 · a 499 m | 499 m | 14 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 62 m² | R$ 293.750 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 62 m² | R$ 386.000 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 385.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 351.000 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 334.500 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 311.200 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 326.669 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 337.444 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 347.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
79%
Vila Gomes14 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 3 | R$ 548.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Camisão com venda no último ano.
| 347, Edifício Arbos Butanta | 89% | 10 | 18 |
|---|---|---|---|
| 363, Condomínio Edifício Costa Serena | 75% | 4 | 14 |
| 420, Edifício Costa Dourada | 70% | 4 | 17 |
| 458, Edifício Garden Home | 60% | 4 | 7 |
| 193, Residencial West Side | sem número | 1 | 11 |
5 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.